判合同无效房屋一般不可以不返还。无效的合同自始没有法律约束力,当事人依照合同约定履行义务的,因此取得的财产,应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
一、撤销权的具体法律后果有哪些
撤销权的法律后果有:被撤销的合同自始没有法律约束力,处于无效状态。1、对于已经履行的合同,当事人负有返还财产的义务;2、不能返还或者没有必要返还的财产,予以折价补偿;3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效被撤销或者确定不发生法律效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所遭受的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
二、如何处理无效合同
合同被认定为无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。在合同无效除返还财产、折价补偿外,造成损害的,有过错的还须承担赔偿责任。当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
三、合同无效和撤销的法律后果?
合同无效或者被撤销之后,由于自始就没有法律约束力,因此不会产生当事人订立合同时所期望发生的结果,但会出现法律规定的一些后果:
1、返还财产。合同无效或者被撤销,表明当事人的意思表示自始就不具有法律约束力,当事人之间的权利义务关系应当恢复到合同订立前的状态。
2、折价补偿。合同无效或者被撤销后,如果不能返还或者没有必要返还,则应当折价补偿。
3、赔偿损失。合同无效或者被撤销后,有过错的一方还要承担损害赔偿责任
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