没还完贷款的房子可以抵押贷款吗-法师兄

没还完贷款的房子可以抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 14:52:39 200 人看过

贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。

一、户口迁入办理流程

户口迁移因每个人的迁移原因不同程序也各有不同，种类一般有婚迁、房迁、工作迁等。今天简单给大家介绍户口迁移的大致程序，一般分为三个步骤：

第一步：开户籍证明

由本人或亲属持身份证和户口本到原户口所在地派出所开户籍证明。有的派出所会要求当事人到村委会开迁移证明后才岀具户籍证明。

第二步：到迁入地派出所申请迁入，开具准迁证明

由本人或亲属持身份证和户口本、户籍证明及表明迁入原因的材料到迁入地的派出所申请迁入。表明迁入原因的材料，比如房迁的话，就是指的房产证。迁入地派出所审查后，会开具准许迁入证明，即准迁证。

第三步：开具迁移证、办理落户手续

持身份证、户口本和准迁证，到原户籍所在地派出所办理迁移证。持迁移证到迁入地派出所办理落户手续即可完成。

二、户口所在地的户籍管理部门

管理部门一般都是公安局的户籍科。

当事人想转移户籍，需要先到落户地区户籍派出所提交当事人身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料申请办理落户手续，在取得落户地区户籍派出所审核通过之后，会给当事人开具准予迁入的准迁证。

然后当事人凭准迁证和上述证件材料，回到当事人目前户籍派出所说明情况，申请办理户籍迁出手续，如果户籍派出所同意当事人迁出户籍，会注销当事人的户籍，当事人拿到户籍资料，再回到落户地区派出所办理上户口手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
房贷没还完能抵押吗

可以申请办理房屋的二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。一、重庆房产抵押贷款能贷多少,能贷几年如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法

2023-03-07

228人看过
抵押贷款
65岁老人房子还可以抵押贷款吗

一、65岁老人房子还可以抵押贷款吗65岁的老人能不能抵押贷款，主要看房屋是否符合法律的规定和抵押权人是否同意，抵押权人同意并且房屋符合规定的，可以抵押贷款。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、房屋抵押贷款流程是什么1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。2、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通

2023-06-17

385人看过
银行贷款
贷款没有还清房子能买吗，没还清的贷款房可以贷款吗

贷款没有还清房子能买，没还清的贷款房可以贷款。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。一、退休人员可以贷款吗？退休人员可以贷款的。个人只要符合银行贷款的条件就可以向银行贷款。向银行贷款的要求：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。2、贷款用途明确合法。3、贷款申请数额、期限和币种合理。4、借款人具备还款意愿和还款能力。5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。6、贷款人要求的其他条件。二、中山二手房贷款政策二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，最高贷款额度为七成。二手房贷款

2023-02-04

319人看过
抵押
抵押的房子可以贷多少款

住房抵押贷款金额根据评估价格确定，通常可以贷款到评估价格的70％左右。但是在实际的贷款过程中，贷款额度会发生变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素的影响：1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋具有较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；2、房龄不同，金额不同，一般房龄不超过20年，新的房产抵押贷款额度越高；3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不少于50平方米，面积越小，可贷额度越低。四、所选贷款机构不同，以银行为例，各银行对房屋抵押贷款的额度规定也不同，如平安银行的房地产抵押消费贷款规定，贷款额度最高为房地产评估价值的75％；中信银行的房贷规定，贷款额度最高为房地产评估价值的90％；浦发银行的个人消费贷款规定，以住房和商业用房为抵押，贷款额度最高为房地产评估价值的100％，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高。抵押房子贷款可以贷多久抵押房子贷款可以

2023-08-18

158人看过

抵押贷款
房子按揭贷款还能抵押贷款吗

有贷款的房子可以办理抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：（一）经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；（二）向银行提出贷款申请，并提交相关资料；（三）银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；（四）借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；（五）银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；（六）借款人按期偿还贷款。《民法典》规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”一、购房贷款还清后手续办理流程是什么购房贷款还清后就要办理房屋抵押的撤销登记手续，其详细流程

2023-03-04

310人看过
抵押贷款
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗

根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。一、房屋贷款还清后需要做什么贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续购房者向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。二、私营企业能融资吗？私营企业能融资。私营企业包括独资企业、合伙企业和有限责任公司。主要融资方式有银行贷款、融资租赁等。银行贷款包括无形资产担保贷款和自

2023-06-22

394人看过
假离婚
房子贷款未还完离婚后还可以贷款买房吗?

房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。如果离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。一、离婚几年可以买房一、离婚后多久可以买房的具体情况1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产分割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后一方名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。2、但如果由于是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于

2023-03-12

247人看过
抵押贷款
按揭的车子可以抵押贷款吗？怎么申请抵押贷款

一、按揭的车子可以抵押贷款吗？按揭的车子在贷款还没有还清之前，原则上是不可以抵押贷款的。因为抵押后的汽车，产权属于贷款机构，自身只有使用权，汽车的一切权还不完全在车主名下。对于产权不明晰的抵押物，银行是不会接受抵押的，获得抵押贷款也就不可行了。另外，就算是有汽车的完全产权，银行也通常不会接受汽车抵押贷款，因为汽车贬值速度快，风险很大，银行不会接受。做汽车抵押的基本上都是银行以外的贷款公司。根据多方了解，也并非完全无法办理汽车二次抵押贷款，有的贷款公司是会接受汽车二次抵押贷款，不过需要汽车又可贷空间才能。如贷款买车时，首付款比较多，贷款比例少，而且在还款一段时间后，又多了可贷额度，这样就能在部分贷款公司办理汽车二次抵押贷款。如果借款人所需金额不大，且有稳定的工作和收入，拥有良好的信用记录，可以考虑申请个人无抵押贷款。二、按揭中的汽车怎么申请抵押贷款按揭中的汽车申请抵押贷款，可以这么做：提前还

2023-04-12

344人看过

结婚证
房子还完贷款可以加名字吗

一、贷款房产可以加名字吗贷款的房子是允许加名字的。要是房子仍处于还款状态，则要前往银行办理抵押变更，得到同意后，便可加名字。而房子已经还完贷款了，则直接携带相关材料，前往房管局，申请在产权证上添名字就可以了。二、房子有贷款加名字流程1、先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付100元；要是贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）话，还需再另外支付200元。3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。4、去房屋所在地区的房地产交易的，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果材料齐全的话就会给你们一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理。5、办理房产证上加名字所需得费用：110元手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地

2023-03-08

118人看过
抵押贷款
不动产证可以抵押贷款吗房贷还没有还清

房贷没还清的房子可以抵押贷款。房贷没还清的房子抵押贷款需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。一、房子2次抵押的可以过户吗二次抵押房子不可以直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。房屋二次抵押过户需要办理以下手续：1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供

2023-03-10

223人看过
抵押贷款
房证没下来可以抵押贷款吗,房产抵押贷款要哪些材料

房证没下来可以抵押贷款吗?没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。如果你买的是期房如何贷款呢?开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。房产抵押贷款要哪些材料?从贷款办理下来那天起，房子的全部

2023-05-05

180人看过
抵押贷款
房子不是全款的可以抵押贷款么

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：一是通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。二是通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。房子抵押贷款的好处（一）利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10％－30％。相比无抵押贷款，此点优势明显。（二）贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。（三）贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50％－70％，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70％；写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；工业厂房的抵押率最高可达50％。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。（四）审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放

2023-07-22

365人看过

抵押
抵押房子合同和房本抵押了，没放款可以直接取消贷款吗

一、抵押房子合同和房本抵押了,没放款可以直接取消贷款吗抵押房子合同和房本抵押了,没放款不可以直接取消贷款。二、房地产借款抵押合同怎么写房地产借款抵押合同范本抵押权人：______________________（出借人）抵押人：________________________（借款人）担保人：________________________（担保人）本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：抵押人：（公章）______抵押权人：____________担保人：____________代表：________________代表：________________代表：______________登记机关：________________________抵押登记编号：____________________抵押登记日期：______年____月____日附表一抵押人资料抵押人（业主

2023-06-05

361人看过
抵押
抵押房子贷款最长可以贷几年

房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。一、二手房贷款有哪些限制1、已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；2、房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；3、贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成；4、贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；5、贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。二、影响买房贷款的因素（一）贷款申请人的年龄银

2023-03-12

471人看过