苏州新房契税计算方法-法师兄

苏州新房契税计算方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-25 20:00:07 111 人看过

苏州新房契税的计算方法包括家庭成员范围、房屋面积和税率。对于个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的房屋，减按1％的税率征收契税；对于面积在90平方米以上的房屋，减按1．5％的税率征收契税。

苏州新房契税的计算方法。这里所指的“新房契税计算”不包括二手房，而是指全新房屋在被购置后的契税缴纳计算过程。在苏州对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

苏州契税新政策解析

自2021年1月1日起，苏州开始实行新的契税政策。针对购买住房的契税，新政策做出了一些调整。具体来说，对于首套购房，契税税率为1%；对于购买二套住房，契税税率为1.5%。同时，对于购买非住宅类房产，如商业用房、办公用房等，契税税率为3%。

此外，新政策还规定了计税价格的确定方式。对于购房人购买的首套住房，计税价格以购房合同网签价格为基础，且不含增值税。对于购买的二套住房，计税价格以购房合同网签价格为基础，且不含增值税，同时需要考虑贷款金额、房屋评估价格等因素。

总的来说，苏州契税新政策的调整对于购房者来说，负担将会减轻。同时，对于房地产市场也将产生一定的影响。

苏州新房契税的计算方法已经出来了。新政策对于购买唯一住房的首套和二套契税税率进行了调整,同时对于非住宅类房产的契税税率也有所改变。对于购房者来说,负担将会减轻。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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