一、如何规避租房安全责任
规避租房安全责任的方法有:
1.签合同前再三确认房主真实身份。租赁双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。在签订租赁合同时,要检查房主的房产证,确认房主有权租赁房屋。
2.明确双方权利义务及违约责任。因为房产租赁的不确定性比较大,可能会由于业主或者承租人的不稳定性出现意想不到的状况,导致违约行为。为了避免这种情况,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,明确租赁期间和违约时不同情形下的责任归属问题,确定房屋租金及违约金的形式及额度,以便后期出现问题有参考依据。比如合同期内退租怎么解决、合同期内的房租等等,一定要在合同中约定好,出现纠纷时也有依据。
3.及时办理物业交割手续。房屋租赁物业交割非常重要,在租房前一定要询问业主房屋当前的相关费用情况,包括物业、水、电、暖、有线电视、宽带等各种费用,是否欠费,费用如何缴纳等问题,这些一定要问清楚,并在合同中进行体现和书面约束。
二、租房日期什么时候开始算
租房日期什么时候开始算分两种情况:
1.合同没有写明何时生效的,则签字完毕即生效。
2.合同注明何时生效的,以注明的时间为准。假如合同是10号签订,落款日期为10号,但是合同里写明租房期限到2018年12月15日为止,则10号到15号这几天可以是房东附送的,可以提前去打扫,甚至住进去。
三、租房期间灯坏了谁负责
租房期间灯坏了有承租人负责。
租房时,租赁物损坏,承租人按照约定的方法和租赁物性质使用租赁物,租赁物自然损坏的,由出租人自己负责;承租人没有按约定使用租赁物导致租赁物损坏的,由承租人负赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
-
房租租赁合同里如何明确安全责任
311人看过
-
租房安全责任书范本
224人看过
-
房屋承租人的治安责任如何规定
307人看过
-
房屋租赁协议中安全责任条款如何写
235人看过
-
租房骗局如何规避
86人看过
-
安全责任事故抢修后逃避罪如何定罪
141人看过
安全责任的内容: 1、保护劳动者的安全与健康、保护和改善环境是我国的基本国策,在各项经营生产活动中,各级人员必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,认真贯彻国家有关安全、消防、环境、职业卫生的政策、法规、标准及上级有关的指令、规定,... 更多>
-
-
房屋租赁合同安全责任如何划分?黑龙江在线咨询 2022-12-16经过双方协议之后可以在合同中明确确立双方在房屋发生不安全事故后谁应当承担主要责任,并且在查明事故发生的原因后从而确定安全责任应当由谁承担。
-
房屋租赁合同中的安全责任是如何规定的?重庆在线咨询 2022-07-03房屋租赁期间,在没有过错的情况下,对租赁合同另一方因被盗而造成的损失,出租人和承租人都不承担赔偿责任。如租赁合同一方当事人对被盗的发生具有过错的,另一方可以要求其承担相应的赔偿责任
-
房屋租赁合同安全责任应该如何划分广东在线咨询 2022-08-09经过双方协议之后可以在合同中明确确立双方在房屋发生不安全事故后谁应当承担主要责任,并且在查明事故发生的原因后从而确定安全责任应当由谁承担。
-