租赁合同中关于不满一年押金退还的规定是否合法？-法师兄

租赁合同中关于不满一年押金退还的规定是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 18:31:46 222 人看过

租房不满一年是否需要退还押金取决于情况：

1、是押金人未履行约定的债务，即违约。收取押金的一方不需要退还；

2、收取押金的一方未履行约定债务的，收取押金的一方需要双倍退还收取的押金；

3、是双方都履行了约定的债务，所以收取押金的一方需要将押金退还给付押金的一方。

房子退租房东不退押金怎么办

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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