公证处公证之后房产过户还要哪些手续
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-20 13:46:20 237 人看过

继承人在取得公证书之后,继承人可以到房屋管理部门办理房屋过户手续。房屋公证之后需要过户的,继承人要带上相关资料,例如被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明还有继承人身份证件等到房屋管理部门办理过户手续即可。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 11:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产遗嘱公证后过户手续怎么办理
    房产遗嘱需要办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱,公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査,在确认其有效性后,由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章,制成一式两份,分别由公证机关和遗嘱人保存。这就是关于房产遗嘱的相关规定。一、老人写的遗嘱生效的条件有哪些?(一)、自书遗嘱的生效条件自书遗嘱是指由遗嘱人亲自书写的遗嘱。自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写,亲自签名,然后注明年月日。注意:不能由他人代写或记录;不能打印;不能由他人代签姓名;不能用印章、指印或其他符号代替签名。(二)、代书遗嘱的生效条件代书遗嘱是因遗嘱人由于疾病、文化程度等原因,需要委托他人代写的遗嘱。代书遗嘱需注意以下几点:1、必须有两个以上见证人在场见证。2、须由遗嘱人口述遗嘱要点,然后由见证人中的一人代为书写,写成书面遗嘱后,代书人向遗嘱人宣读。代写人不能是见证人以外的其他
    2023-03-05
    412人看过
  • 公证处要求有哪些手续才能完成房产继承权的过户?
    房产继承权公证所需手续如下:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。在公证处公证遗嘱需要什么手续遗嘱公证是遗嘱人的单独法律行为,应当本人亲自去。申办遗嘱公证当事人应提交:1、立遗嘱人身份证明(身份证以及户口本)2、遗嘱处分的财产所有权证明(如房屋产权、购房凭证、股票、存款证明等)3、遗嘱中指定遗嘱执行人的,还应提供执行人的身份证明4、遗嘱人所处分的财产必须为其个人财产《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证
    2023-07-13
    300人看过
  • 人去世后房产证如何过户,需要哪些手续
    人去世后房产证过户需要的手续有:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。人去世后房产证过户手续有什么人去世后房产证过户手续如下:1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明;3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书;4、取得了证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作
    2023-07-27
    66人看过
  • 房产继承过户手续需要哪些证明?
    需求。无论房产出于何种原因进行过户,肯定都需要当事人带相关材料到房管所后,房管所会根据实际情况为房产办理产权变更手续。如果有遗嘱,请带遗嘱、死亡证明、户口簿和本人身份证到房管部门直接办理过户手续;如果没有遗嘱,需要其他有继承权的亲属来继承该房屋,再带公证书、房产证等到房产所在地的房管部门办理过户手续。房产继承过户的材料1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。《房屋登记办法》第11条规定:申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提
    2023-07-01
    203人看过
  • 遗产公证后房屋过户需要哪些材料
    所需材料有:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。《
    2023-06-17
    166人看过
  • 房屋公证后多久必须过户手续
    一、房屋公证后多久必须过户手续房子公证后必须过户时间在法律上没有限制,因此过户的时间可以由当事人自行确定,不过实践中一般需要在公证后的两年到五年的时间过户,且超过公证书的有效时间,该公证失效。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《中华人民共和国公证法》第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债务人不履行或者履行不适当的,债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机构。二、房产公证书的有效期限有何规定房产公证办理后没有期限限制,一直有效。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之
    2023-08-31
    453人看过
  • 房屋过户公证必备手续
    房屋过户公证需要以下手续:1、准备相关申请材料,转让双方的个人身份证明,如身份证、户口簿等与约定内容有关的房产证,如房产证、无产权证的购房合同、付款发票等;2、亲自填写表格。上述材料准备好后,双方必须亲自提交公证申请,并填写公证申请表;3、公证员核对相关信息。公证申请经接待公证员受理后,公证员将核对房产协议书内容、房产权利证明,以及当事人的签约是否受骗、误导;4、公证人核对信息后,双方在公证人面前签订婚前财产协议。一、房子过户的条件:1、房屋产权清晰,没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等;2、过户房屋符合转让规定,房子出售符合政府限售政策等;3、购房者需符合规定受让该房屋,购房者需符合当地购房条件。二、房产过户一般需要的材料如下:1、过户登记申请书;2、申请人的身份证明等材料;3、房屋的产权证明;4、土地使用权证;5、登记原因证明文件,比如房屋买卖合同。房屋过户公证费用多少钱(一
    2023-07-01
    241人看过
  • 房屋公证赠与过户手续
    一、房屋公证赠与过户手续办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!然后到房地产交易中心办理赠与过户需提交材料:1、房屋所有权证;2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、当事人因故不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;4、房地产赠与申请审批书;5、赠与公证书;6、产权界定卡复印件;办事程序:1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。2、赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口,经工作人员审核后3、工作人员内部作业。4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。5、约定时间领取房屋所有权证。交易契税:成交价*3%印花税:成交价*0.1%交易费:成交价*0.5%(住宅6元/平方米)证件工本费:80元公证费:按房价计算档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰一般是一百万以下是百分之五.一百万以上是百分
    2023-05-09
    372人看过
  • 办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续
    有个朋友问办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续吗?其实,对于这个问题会不会复杂的吗?其实并不复杂的,有很多的朋友都想要了解关于这方面,对于这个问题,那么接下来,和各位朋友一起来了解了解办理房产过户需要哪些证件,房产过户需要什么手续吗?申请办理转移登记材料(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)(二)申请人身份证明:1、单位申请人:(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的,还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)2、个人申请人:(1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)(2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)(三)转移登记分别应提交的证明文件1、
    2023-02-28
    226人看过
  • 房产证过户--房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些
    一、房产证过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产证过户相关法律知识房屋转让过户的规定:投入
    2023-05-08
    481人看过
  • 2024房子公证需要哪些手续房产公证费是多少
    房子公证需要哪些手续房产公证费是多少房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证
    2024-04-07
    388人看过
  • 公证房产证过户需要哪些具体步骤
    一、公证房产证过户需要哪些具体步骤公证房产证过户需要的具体步骤:1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5.由房地产管理部门核发过户单。二、办理房产证过户需要准备什么文件1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明;3.房地产权利证书;4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6.人民法院强制性
    2023-10-07
    142人看过
  • 房产证过户公证房产证
    首先,房产公证办理需要向房产所在地的公证机构提出申请。其次,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。最后,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。一、财产公证办理时间要多久公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。二、遗嘱继承的房屋如何公证遗嘱继承的房屋应该这样公证:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请
    2023-04-04
    399人看过
  • 哪些情况要进行房产过户公证
    进行房产过户公证的情形有:(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。(二)赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。(三)作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。(四)涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。一、婚前过户和婚后过户区别房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有
    2023-02-28
    81人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产过户之后公证
      福建在线咨询 2022-05-11
      1、房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原件),以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可,工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。 2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书
    • 办房产过户手续时哪些情况要公证?
      陕西在线咨询 2023-03-09
      根据法律法规的相关规定,在我国目前需要办理公证的房产过户有: 1、继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 2、赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 3、作为遗产分割的房产办理
    • 公证房产需要哪些手续,公证房产需要哪些手续,公证房产办理流程
      云南在线咨询 2022-04-17
      房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,办理房产公证需要哪些材料,是什么办理房产公证需要哪些材料,主要内容如下:出售方: 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方: 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买
    • 需要什么手续公证房产过户
      海南在线咨询 2022-03-19
      (1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 (2)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 (3)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。 (4)涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。 (5)涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。 具体请咨询房管局
    • 房屋公证后怎么过户,如果过户需要哪些手续呢?
      北京在线咨询 2022-07-29
      1、目前你们只是签订了一份转让协议,因为卖方自己也还没有取得房产证,所以无法进行正式过户。对这份协议的公证只是对这起交易进行确认,起到保证卖方不会把房子卖给第三人的作用,而不是最终的正式合同; 2、到了卖方取得房产证后,你才可以与他到房管局签订一份正式的《二手房买卖合同》,并要在房管局进行合同登记备案,才算完成正式交易; 3、到了正式交易时,买卖双方都必须亲身到达现场,携带身份证(已婚者需夫妻到场