第一章总则

第一条为保障惠深沿海高速公路建设的顺利进行，保护征地、拆迁当事人的合法权益,妥善做好土地征收补偿及安置工作,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施办法》、《印发广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法的通知》(粤府办[2003]46号)、《惠州市土地征收暂行规定》(惠府[2005]83号)等法律、政策规定，结合大亚湾实际情况以及高速公路属于公益设施的特点，制定本征地拆迁补偿标准。

第二条本标准适用于惠深沿海高速公路用地范围内征地、拆迁补偿。

第二章征用土地的补偿费用标准

第三条征用土地的补偿费用包括土地补偿费、青苗补偿费和安置补助费。

第四条参照中海壳牌石化项目征地补偿标准以及农业、物价、审计等部门的核准，惠深沿海高速公路用地范围内，水田被征用前3年平均年产值定为1030元/亩，旱地被征用前3年平均产值定为1350元/亩，林地被征用前3年平均年产值定为750元/亩。其他地类的产值详见下表。

第五条惠深沿海高速公路用地范围内土地补偿、安置补助、短期青苗补偿补助标准参照粤府办[2003]46号文、惠府[2005]83号文和《中海壳牌石化项目征地拆迁补偿安置办法》，具体标准如下：

第六条惠深沿海高速公路用地范围内果树等经济作物补偿按如下标准执行：

第三章拆迁补偿费用标准

第七条拆迁补偿费用包括房屋和其他附着物拆迁补偿费、生活补助费、搬家费。

第八条房屋和其他附着物拆迁补偿费标准为：

(一)框架结构房屋：一等，每平方米680元;二等，每平方米630元;三等，每平方米600元;四等，每平方米580元;五等，每平方米480元;六等，每平方米380元(等级说明见附件)。

(二)混合结构房屋：一等，每平方米560元;二等，每平方米520元;三等，每平方米500元;四等，每平方米480元;五等，每平方米420元(等级说明见附件)。

(三)红砖墙、瓦顶房屋：每平方米380元。

(四)土墙、混合砖墙、瓦顶房屋：每平方米350元。

(五)简易(临时)房屋

1、红砖墙、瓦顶、高度在1.5米以上的，每平方米130元;

2、泥砖墙、瓦顶、高度在1.5米以上的，每平方米90元;

3、红砖墙、石棉瓦顶、高度在1.5米以上的，每平方米90元;

4、泥砖墙、石棉瓦顶、高度在1.5米以上的，每平方米60元;

5、竹木油毡棚、高度在1.5米以上，每平方米15元;

6、住房搭建阁楼(上高1.5米以上，下高2.0米以上)，每平方米90元。

(六)对已打好基础、未建成房屋，框架结构做好基础已落圈梁的，按基底占地面积每平方米150元补偿;做好基础无落圈梁的，按基底面积每平方米100元补偿。

(七)构筑物

1、混凝土晒场、门坪及天井，每平方米30元;三合土晒场、门坪，每平方米20元。

2、24公分厚红砖围墙，每平方米80元;18公分厚红砖围墙，每平方米60元;12公分厚红砖围墙，每平方米40元;三合土围墙，泥砖围墙，每平方米20元。

3、灶头，根据砌建的大小和使用材料的情况每户补偿500-1500元。

4、装有自来水的拆迁户，根据安装使用的实际情况每户补偿500-1500元。

5、装有电表的拆迁户，每户根据情况补偿500-1500元。特殊情况另行核准作价处理。

6、装有电话的拆迁户，每部补偿300元。

7、拦河坝：水泥：400元/M3，浆砌：150元/M3。

8、水渠：石砌：100-150元/M3。

9、渡槽：30-40元/节。

10、抽水管：8寸管65元/M。

11、涵闸：混凝土：300元/M3。

12、水井：手摇井：500元/口，人工水井：150元/M3。

13、水塔：按容量计400元/M3，水池：按容量计200元/M3。

(八)迁坟补偿

1、土坟：500元/座;

2、地坟：600-700元/座;

3、阴城：200元/平方米，金埕搬迁费另计;

4、金埕搬迁费：30元/只;

5、大埋地：1000元/座;

6、神庙:参照建筑物补偿标准。

其它未涵盖的附着物补偿项目参照《中海壳牌石化项目征地拆迁补偿安置办法》实施或根据实际情况评估确定合理补偿费。

第九条生活补助费、搬家费标准

(一)在征地拆迁区内有正式户口、合法宅基地或有正式户口、合法住房的村民及出嫁后户口仍在原住地并在当地谋生的人员(包括在部队服役的义务兵，户口已迁出的在校大中专学生)，以当地公安派出所户口登记为准，按每人每月200元标准发给两年的生活补助费，从政府规定搬迁的最后期限的下一个月开始计算，逐月发放，推迟期限搬迁的，每推迟一个月少发一个月的补助费。

(二)搬家费按户口人数计算，一户有1-4人的补助500元，5-7人的补助700元，8人以上的补助900元;有合法房屋和有合法住宅基地，但户口已迁出外地的外出户，每户补助500元，但不发给生活补助费。凡计划外出生的人员(已经计划生育部门处理的除外)，一律不发给生活补助费、搬家费。

第四章其他规定

第十条发布惠深沿海高速公路国土预审听证会公告后，被征地单位和个人在拟征地范围抢种的农作物、抢建的建筑及违章建筑物不列入补偿范围。

第十一条对补偿、安置标准有争议的，由大亚湾经济技术开发区管委会协调，协调不成的，报批准征地的人民政府裁决。征地补偿安置争议不影响征用土地方案的实施。

第十二条本标准自公布之日执行，由大亚湾国土资源分局负责解释。