房屋质量问题导致不还贷款怎么办-法师兄

房屋质量问题导致不还贷款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 08:22:43 385 人看过

倘若您所购置的房地产存在两类主要的、明显的质量瑕疵，那么您可以依法合理地考虑行使退房权：

第一种情况是，当该商品房已经如期交付给业主使用后，如果您对于房屋的主体结构质量心存疑虑并且经过核实发现它的确未达到相关的工程质量标准，那么您完全有权利依照我国现行的相关法律法规，委托具有资质的工程质量检测机构对该房屋进行重新检验。在经过严格的检验程序并确认房屋主体结构确实存在质量缺陷的前提下，您有权选择退房，而地产开发商亦应当按照法律规定承担相应的损害赔偿责任。

第二种情况是，如果房屋的质量问题严重到足以对您的日常生活造成严重困扰，那么在此情形下，您同样具备要求解除购房合同以及追索相关损失赔偿的法定权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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