宅基地什么时候换证-法师兄

宅基地什么时候换证

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:01:08 418 人看过

一、宅基地什么时候换证

宅基地一般情况下是不用换证的

如果原来的证件不全，可申请换发新的不动产权证。

如果原来已有土地证和房产证，那可以不换新证。按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，只有在发生变更、进行变更登记之后，再换新的不动产权证书。

二、宅基地确权证什么时候发

根据自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，要实现2020年底基本完成全国宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，2021年底前，全国所有县(市、区)要完成汇交工作。

也就是说，基本上2020年年底是可以领到宅基地确权证的。

农村宅基地登记以“一户一宅、拆旧建新、法定面积”为前提，“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，按下列程序进行：

（1）申请;

（2）受理;

（3）审核批准;

（4）注册登记;

（5）核发、变更或者注销土地权利证书。

自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》规定，坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。

三、没有拿到宅基地确权证该怎么办

根据政策，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

如果不是上述情况，那么就要想办法去把宅基地确权手续办理好。

如果存在宅基地纠纷，要尽快解除纠纷，可以参照之前的界址图，让村里的领导小组来审查、确认。

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