引起房屋所有权消灭的法律事实-法师兄

引起房屋所有权消灭的法律事实

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:33:55 254 人看过

1、房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。

2、房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。

3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。

4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有，原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。

5、房产所有权人放弃所有权。

房屋所有权法律怎么规定的？

房屋所有权法律的规定是：我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，在法律允许的范围内处置房屋收取房屋产生的经济利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产转让相关文章

土地所有权
集体土地所有权的消灭

与国家土地所有权只能等到国家消亡、法律消失才能消灭不同，引起集体土地所有权消灭的原因有两个：1、集体土地所有权因所有权人意志以外的原因而消灭。这包括四种情况：第一，国有化。国有化使国家获取了土地所有权，相应地使一些农民集体丧失了一部分土地所有权。第二，征用。国家为了建设需要征用集体所有的土地，使集体丧失了该土地的所有权。第三，没收。拥有土地所有权的集体违法使用土地，国家有权没收其违法使用的土地，使该集体丧失该部分土地所有权。第四，调整。在农村土地集体化后，特别是1958年公社化后，政府曾经对各农民集体之间的土地所有权进行调整，被调出土地的集体便丧失了一部分土地的所有权。2、集体土地所有权因所有权人的分立与合并而消灭。土地所有权人的分立与合并，必然带来土地所有权的变更，从而导致旧的土地所有权主体土地所有权的丧失。集体土地所有权人的合并包括两种形式，一是吸收合并，即一个农民集体接受另一个农民集

2023-03-16

139人看过
房屋抵押
房屋抵押权如何消灭

一、房屋抵押权如何消灭(一)因抵押的房地产灭失且无替代物而消灭房地产抵押权乃物权，作为其标的物之房地产因自然灾害、公用征收等到原因而灭失时，房地产抵押权自无法继续存在而消灭。房地产抵押权具有物上代位性，因此，当房地产灭失时，如果有赔偿金、保险金或补偿金，则房地产抵押权及于该赔偿金、保险金或补偿金，房地产抵押权并不消灭。(二)因被担保的债权消灭而消灭抵押权相对于主债权，具有绝对的附从性。房地产抵押权与被担保债权同时存在，债权消灭，房地产抵押权也消灭。被担保债权可因如下原因而消灭：1、债务人或第三人为全部之清偿；2、债务人对房地产抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；3、房地产抵押权人与债务人因继承、合并等而发生混同，房地产抵押权人与债务人成为一人；4、房地产抵押权人在不损害第三人利益的情况下免除债务人的债务。(三)因房地产抵押权实现而消灭如前所述，房地产抵押权实现是房地产抵押权

2023-06-08

179人看过
探望权
民事法律关系的消灭

终止民事法律关系的行为是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。自然终止为民事法律关系自然终止是指某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益。从而使该法律关系达到完结。协议终止为民事法律关系协议终止是指民事法律关系主体之间协商解除某类法律关系所规范的权利义务，致使该法律关系归于消灭。有权终止探望的情形中止探望权的原因主要有以下几种情形：1．权利人多次采取非协议或非法院判决的时间和方式滥用探望权，对子女身心健康和生活学习造成严重影响的；2．权利人在行使探望权时，有打骂、虐待子女行为，使子女身心健康和生活学习造成严重影响的；3．患有严重危害子女健康的传染性疾病的，允许其探望可能危及子女健康的；4．在探望过程有对子女有侵权行为或有犯罪倾向的；5．有吸毒、赌博等恶习的，道德品质不好或自身精神不健康的；6．唆使未成年子女敌视对方或对方家庭成员的，怂恿子女犯罪的

2023-07-08

431人看过
债权人
引起债权产生和消灭的原因是什么

债权是得请求他人为一定行为（作为或不作为）的民法上权利。债务是指由过去交易事项形成的，由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务，包括各种借款、应付及预收款项等。合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普通的根据。债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在。和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。债发生的原因在民法债编中主要可分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为；债的消灭原因则有清偿、提存、抵销、免除等。合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普通的根据。侵权行为可分为一般侵权行为和特殊侵权行为。在一般侵权行为中，当事人一方只有因自己的过错而给他人造成人身和财产损失时，才负赔偿的责任，如果没有过错，就不需负赔偿责

2023-05-01

398人看过

代理
引起法定诉讼代理人消灭的原因有哪些

一、引起法定诉讼代理人消灭的原因有哪些在司法实践中，随着诉讼的进行，会出现一些特殊情况而引起法定诉讼代理权的消灭，这些特殊情况主要包括：(1)法定诉讼代理人死亡或丧失诉讼行为能力;(2)被代理的当事人死亡;(3)被代理的当事人取得或恢复了诉讼行为能力，如被代理的未成年当事人成年或精神病人痊愈;(4)法定诉讼代理人丧失了对当事人的亲权或监护权，如基于收养或婚姻关系而发生的亲权或监护权，随着婚姻或收养关系的解除而归于消灭。二、什么是法定代理人法定诉讼代理人，是指根据法律规定，代理无诉讼行为能力的当事人进行民事活动的人。三、法定代理人的诉讼地位在我国，法定诉讼代理人是为补充无民事行为能力的人或限制民事行为能力的人在诉讼行为能力上的欠缺而设置的，因此法定诉讼代理是一种全权代理。这就决定了法定诉讼代理人在代理权限和诉讼地位上，与委托诉讼代理人有很大的不同。法定诉讼代理人可以按照自己的意志代理被代理人

2023-04-29

127人看过
法律综合知识
房产所有权的消灭原因，公证能证明房产所有权吗

一、房产所有权的消灭原因房产所有权的消灭原因主要有以下几种：1．房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。2．房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。3．房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。4．因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有，原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。5．房产所有权人放弃所有权。二、公证能证明房产所有权吗公证不能证明房产所有权，办理公证手续只能证明相应的合同具有法律效力，而要想证明房产所有权的话则还是需要到相应的房屋管理部门办理登记手续才行。房屋所有权取得，分为原始取得和继受取

2023-07-06

317人看过
强制执行
所有权的消灭是什么意思

所有权脱离特定的民事主体。所有权消灭原因引起所有权的丧失的原因有：(1)所有权的转让。转让的结果是所有权的相对消灭，也即让与人丧失所有权，而受让人取得所有权。(2)标的物灭失。这是指作为所有权客体的物的毁损、灭失，即改变了其自然状态。(3)所有权主体的消灭。这是指作为所有权的公民死亡，法人解散、被撤销等。(4)所有权的抛弃。这是指权利主体放弃其财产权，抛弃某项财产。(5)所有权被强制消灭。这是指国家依法采取强制措施，迫使所有人转移所有权。如依法对其财产征购、征收、强制执行等。所有权取得确认财产所有权的取得和丧失，总是基于一定的法律事实，即能够使所有权法律关系发生、变更(主体变更)和消灭的法律事实。没有一定的法律事实，是不能产生财产取得或丧失的法律后果。财产所有权的取得，可以分为原始取得和继受取得两类。所有权的原始取得由于一定的法律事实，法律确认财产所有权法律关系的最初发生，叫做原始取得。原

2023-04-30

328人看过
撤销权
撤销权受法律消灭权有多久

撤销权的消灭时间，具体时间如下：1、行使期一般在一年内，自当事人知道或者应当知道撤销原因之日起计算；2、重大误解在90天内；3、胁迫在胁迫终止后一年内。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一的，撤销权消：1、当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起90日内不行使撤销权；2、当事人受到胁迫，自胁迫终止之日起一年内不行使撤销权；3、当事人知道撤销原因后，明确表示或者以自己的行为表示放弃撤销权。一、撤销合同的除斥期间合同可撤销之日起五年是合同撤销的除斥期间。根据2021年实施的《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人

2023-06-22

52人看过

地役权
地役权消灭的法律效果

一、地役权消灭的法律效果地役权消灭后，供役地所有权或使用权免除限制，回复原有状态。地役权人占有供役地的，应将其返还供役地人。地役权人原为需役地便利而在供役地上设置的工作物，应由地役权人取回，并由地役权人回复供役地原状。若供役地人有继续使用工作物的必要，愿以时价购买其设置的工作物时，地役权人不得拒绝。《民法典》规定：“已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。”二、关于地役权消灭的规定法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。针对地役权而言，当地役权合同出现本条规定的两项法定事由时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权随之消灭。（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权。地役权设定后，地役权人与供役地权利人的任何一方都不得擅自解除地役权合同，但如果地役权人违反法律规定或者合同约定，法律赋予了供役地权利人解除地役

2023-06-08

416人看过
房屋抵押
房屋抵押权什么时候消灭

(一)因抵押的房地产灭失且无替代物而消灭房地产抵押权乃物权，作为其标的物之房地产因自然灾害、公用征收等到原因而灭失时，房地产抵押权自无法继续存在而消灭。房地产抵押权具有物上代位性，因此，当房地产灭失时，如果有赔偿金、保险金或补偿金，则房地产抵押权及于该赔偿金、保险金或补偿金，房地产抵押权并不消灭。(二)因被担保的债权消灭而消灭抵押权相对于主债权，具有绝对的附从性。房地产抵押权与被担保债权同时存在，债权消灭，房地产抵押权也消灭。被担保债权可因如下原因而消灭：（1）债务人或第三人为全部之清偿；（2）债务人对房地产抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；（3）房地产抵押权人与债务人因继承、合并等而发生混同，房地产抵押权人与债务人成为一人；（4）房地产抵押权人在不损害第三人利益的情况下免除债务人的债务。(三)因房地产抵押权实现而消灭如前所述，房地产抵押权实现是房地产抵押权担保功能实现的

2023-06-15

274人看过
债权担保
债权债务消灭的法律后果

债经一定程序消灭，就失去了法律上的效力，从而终止了原来的债权债务关系。除法律另有规定者外，原债权人不得再主张债权，原债务人也不再负有法律义务。同时，债的关系消灭后，其债权担保以及其他从属权利，亦随之消灭。此外，债消灭时，还应办理一切有关债消灭之后的手续。如果债的履行仅是一部分，或者负债字据上载有债权人其他权利的，债务人仅得请求将消灭事由记入字据。如果负债字据遗失或被盗，则返还或注销已不可能，债务人可以请求给出债务消灭的公证书，以证明债的关系已经消灭。一、债权债务消灭的法条有哪些《民法典》第五百四十九条【债权转让时债务人抵销权】有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销：（一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期；（二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。债的消灭原因大致有四类：1、基于当事人的意思而消灭，如免除、解除；2、

2023-02-27

152人看过
业主
合法财产所有权可以强制消灭吗

尽管社会各界看法不一，尽管对炸楼的法律依据还有待探讨，尽管有人发出了缓炸的呼声，海南省三亚市政府还是在1月15日上午对该市的半拉子工程炸响了第一炮!三亚市规划局请来了一支50多人的拆迁队伍和两部推土机，对位于该市三亚湾海坡开发区滨海路旁的海角丽园3幢停建别墅进行强行拆除。这是三亚市自去年10月份发布炸楼公告后，拆除的第一宗半拉子工程。三亚市规划局副局长欧桂芳在现场对记者说，拆除这3幢别墅的主要理由是，该建筑物已逾期不提交续建工程整治方案，并已超出规定的滨海路控制景观线。海角丽园别墅共有15幢，此次被拆除的3幢别墅总建筑面积为1581平方米，属于主体完工未装修建筑物，其周围杂草丛生，严重影响了市容景观。欧桂芳对记者说，这3幢别墅楼层低，采取定向爆破的费用比人工拆除要多，没必要用大炮打苍蝇。据三亚市规划局介绍，截至目前，三亚市首批公布的68宗半拉子工程，已批准续建的有21宗，正在审批阶段的有2

2023-06-08

146人看过

船舶所有权
船舶所有权的取得、转让与消灭

1.船舶所有权的取得按取得原因的不同，船舶所有权可分为原始取得和继受取得两种。原始取得是根据法律的规定直接取得所有权。船舶的原始取得主要是建造。当新船建造完毕，即可按有关规定进行所有权登记。另外，国家还可以通过没收、捕获、征用等形式，原始取得船舶所有权。购买新船也是原始取得船舶所有权的主要形式。继受取得是指通过某种法律事实从原所有人处取得所有权。主要形式有购买旧船、继承、赠与、保险委付等。根据我国《海商法》第9条的规定，无论通过哪种形式取得船舶所有权，均需签订书面合同，并经登记机关进行所有权登记，未登记的船舶所有权取得合同，在双方当事人之间有效，但不可对抗第三人。2.船舶所有权的转让船舶所有权的转让，是指船舶所有人依法通过买卖、继承、赠与、委付等方式将船舶所有权转移给他人拥有。按照《海商法》第9条的规定，船舶所有权的转让应当签订书面合同，并应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人

2023-04-25

421人看过
劳动合同终止
引起劳动合同终止的法律事实有哪些

从狭义上讲，劳动合同的终止是指劳动合同的双方当事人按照合同所规定的权利和义务都已经完全履行，且任何一方当事人均未提出继续保持劳动关系的法律行为。广义的劳动合同终止包括劳动合同的解除。我们这里讲的劳动合同是狭义的。劳动合同订立后，双方当事人不得随意终止劳动合同，只有在劳动法律、法规允许的情况下，当事人才可以终止劳动合同。按照我国劳动法的规定，劳动合同依法终止的条件有：劳动合同期限届满，双方当事人的权利和义务已经履行完毕，劳动合同自行终止。劳动合同双方当事人约定的劳动合同终止的条件出现，劳动合同即行终止。如职工在与企业订立劳动合同时约定，经所在单位同意，职工可以参加全国统一考试，如果被高等院校、中等专业学校录取，职工与企业订立的劳动合同即随之终止。在劳动合同期限内，职工一旦考取高等院校或中等专业学校，他与企业订立的劳动合同就即行终止。这里需要说明的是，如果过去合同双方当事人在订立劳动合同时没有

2023-06-13

460人看过