婚前出资给儿子买房算个人财产吗？-法师兄

婚前出资给儿子买房算个人财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 18:36:00 273 人看过

婚前出资给儿子买房产是否算是个人财产，要根据具体情况而定：

1、如果婚前出资给儿子买房，已付清全部的房款且登记在儿子名下的，属于儿子的个人财产；

2、如果婚前出资给儿子买房登记在儿子名下，但是儿子、儿媳婚后仍然需要偿还借款或者贷款的，房屋归儿子所有，但是婚后还贷部分的房屋价值属于夫妻共同财产；

3、如果婚前出资给儿子买房，而后登记在儿子与儿媳的双方名下，那么则视为对夫妻二人的共同赠与，属于夫妻的共同财产。

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

不执行婚前出资买房协议可以申请强制执行吗

不执行婚前出资买房协议不可以直接申请强制执行，满足以下条件才能申请强制执行：

1、申请执行的法律文书必须已经生效；

2、申请执行的法律文书具有可执行的内容；

3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人；

4、义务人没有按期履行义务。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
父母婚前出资买的房是共同财产还是个人财产

结婚前父母出资买房，房产产权怎么认定?这需要看出资情况和房产登记。1、婚前，一方父母出全资买房，登记在出资方子女名下，属于该方个人财产;2、婚前，一方父母出资付首付款买房，登记在出资方子女名下，该房屋归登记方所有，婚后子女共同还贷部分以及对应的房屋增值部分作为夫妻共同财产分割;3、婚前，一方父母出资买房，房产登记在另一方子女或双方子女名下，通常认定为夫妻共同财产;4、婚前双方父母均出资，无论产权登记在一方子女名下还是双方名下，均属于夫妻共同财产，父母的出资额通常视为对各自子女的赠与。一、夫妻离婚房产分割父母首付会归还吗是不会归还的，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，

2023-06-24

369人看过
共有
结婚后老人给儿子买房算是夫妻共有财产么

一、婚后老人给儿子买房算是夫妻共有财产么除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、婚前父母出资买房，离婚房产怎么分配1、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分配？婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产，离婚分割房产时，对方就无权请求分割该房产。2、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分配？婚前一方

2023-02-21

430人看过
法律综合知识
离婚前给父母买房算转移财产吗

一、离婚前给父母买房算转移财产吗通常意义上来说，为父母购置房屋行为并不属于婚姻关系中的财产转移现象。当此举发生在婚姻关系终止之前或是其过程中时，以这种方式试图将夫妻共同拥有的财产据为己有，则被视为是财产的隐秘性转移。在涉及到离婚事务时，若夫妻双方对于如何划分共同财产方面存在歧义，其中一方认为另一方可能采取了隐藏、移转财产等违反法律规定的手段以获取个人利益，则可向专业律师寻求咨询和帮助，以便更好地维护自身权益。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、婚前财产离婚后要分给对方吗在离婚过程中，对于确立了婚前财产的夫妻来说，这些财产在对簿公堂之时是无需被割裂的。因为婚前财产它原本就被定义

2024-03-18

88人看过
增值税
父亲把房子过户给儿子算婚后财产吗

父亲把房子过户给儿子要看父亲是否有明确表示或书面协议，注明自己是赠与儿子的个人房屋，并且办理完过户手续，该房屋就属于儿子的个人房屋。一、父亲房子怎么过户给儿子最省钱父亲房子过户给儿子最省钱的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。二、父亲打母亲,儿子打父亲可以吗?不可以。父亲打母亲，儿子打父亲都造成了故意伤害罪和虐待罪。不管打人的和被打者是谁，只要有打人的行为都属于违法犯罪行为。如果受伤害者没有受伤或者受到轻微伤，是触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》的行为，要受到行政处罚；如果受害者受到重伤，则涉嫌故意伤害罪，要受到刑事处罚。如果父亲打母亲，儿子打父亲的经常发生，情节恶劣，则涉嫌虐

2023-03-28

396人看过

婚前购房
婚前给女方买房算谁的财产

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。女方父母婚前给女方买房是婚前财产吗？女方父母婚前付首付款，并且登记在女方名下，婚后共同还贷的，房屋一般归女方所有，但是共同还贷部分与房屋增值部分属于夫妻共同财产。若是女方父母支付首付款，但是登记在双方名下的，且婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存

2023-08-12

478人看过
婚前财产
婚后父母的房产给子女算婚前财产吗?

如果房屋登记在双方名下，则视为赠与双方；另一种情况下，如果房屋登记在媳妇/女婿名下，也将视为赠与双方。回到上面的问题，结婚后，丈夫的父母将房屋转让给男方，在没有赠与协议的情况下，只以男方的名义登记，视为对男方的赠与，属于男方个人财产。一、婚后买房一方还贷算谁的房产是特殊商品，国家以登记为准则，登记在男方名下，则房产所有权归属男方。第一种情况，结婚后，男方的收入为家庭共同财产，此是以共同财产支付房贷，女方可主张自己的权利。（只要不离婚，也就没什么可主张的）第二种情况，第一年也是共同财产支付房贷；后面男方父母一次付清，可认为是男方父母对男方的个人赠与，如果他们之间有约定，也可以是借款。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自

2023-03-30

425人看过
夫妻共同财产
婚前女方买车离婚算个人财产吗

如果是婚前财产购买，则依旧属于婚前财产；反之，则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。婚前财产未做公证还算个人财产吗是否公证不影响财产的归属。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-08-17

399人看过
婚后买房
婚后买房用婚前财产属于个人财产吗

婚后买房用婚前财产，如果不能举证证明是自己的婚前财产，则婚前财产婚后买房一般被算作夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益等。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

2023-05-06

428人看过

法律综合知识
儿子婚前买房父母出资，离婚时能否分割房产

一、儿子婚前买房父母出资，离婚时能否分割房产1、在婚姻关系存续期间，若一方父母在婚前全资购置房产并将其过户至己方子女名下，则该房产应视为登记方的婚前个人财产。倘若在此期间发生离婚诉讼，另一方原则上不得主张分割已被登记在册的房产。但需注意的是，若在婚前购房过程中，父母仅提供部分资金支持，其余部分由婚后夫妻双方共同承担房贷还款责任，则在离婚房产分割时，法院通常会将房产判给登记方所有，同时，获得房产的一方应对另一方在婚内共同偿还的贷款以及房产增值部分给予相应的经济补偿。2、当婚前双方父母均有出资，且房产所有权登记在双方子女名下时，我们应当理解为这是他们对各自子女的赠与行为。在这种情况下，离婚房产分割时，各方应根据各自的出资比例来分享房产权益。值得一提的是，父母在为子女购置房产时，可能会与子女签订一份房屋赠与协议。在这份协议中，如明确规定了离婚时房产的处理方式，那么男女双方在离婚时，应优先按照协议

2024-07-08

115人看过
夫妻共同财产
父母参与出资买的房就算是子女的个人财产吗

父母参与出资买的房如果是在婚前，该房属于子女的个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外；如果是在婚后，该房产属于夫妻共同财产，但父母明确表示赠与一方子女的属于个人财产。一、民法典关于婚姻财产的问题民法典关于婚姻财产有以下法律知识：1、民法典法规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱；2、民法典法规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。民法典规定，结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与。通俗来讲，婚前买房，如果男方父母出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻

2023-04-06

349人看过
夫妻共同财产
妈妈过户给女儿房子算婚内财产吗

一、妈妈过户给女儿房子算婚内财产吗妈妈过户房子给女儿，要看对方所赠予的对象，是答应把这个房屋赠送给双方还是个人，两人的话就是属于共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚内共同财产包括哪些?1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。2、生产、经营的收益，指的是

2023-03-30

67人看过
法律综合知识
婚前个人房产再买房算二套吗

一、婚前个人房产再买房算二套吗在婚姻存续期内购买房产，将被视作第二次购置房产，即所谓的“二套房”。这主要是由于二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（或者更多）的房产。值得注意的是，婚后所购得的房产将被视为夫妻的共同财产。即使在离婚后房产分配给了其中一方，当另一方再次申请抵押贷款来进行购房时，仍然会被判定为二套房。然而，这种状况也存在例外情形。例如，在婚前已经拥有的房产，可以被视为夫妻在结婚前的个人财产。除非经过特别的约定，否则这些个人财产并不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。但是，如果在婚前由双方各自支付首付款，且分别登记在各自名下，然后在婚后共同偿还贷款，那么共同偿还的贷款以及其增值部分将会被视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识

2024-04-10

93人看过

法律综合知识
婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子属于婚前财产吗

一、婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子属于婚前财产吗婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子是否属于夫妻共同财产要看房产证是怎么登记的。如果房产证只登记了一方名字的，则不属于夫妻共同财产，属于购房一方的个人财产；因为购房款本身就是一方的个人财产，一方用个人财产购置的房产当然也属于一方个人财产。如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则该房产即视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产在婚后取得的财产，是否属于夫妻共同财产婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所

2024-01-18

239人看过
法律综合知识
婚前买的房子可以公证为个人财产吗

律师解答：可以。1、婚前买的房子不是一定要做公证，如果是婚前用个人财产买的房，可以视为婚前财产形式的一种变化，所购房产仍然是婚前个人财产，公证与否不影响房产产权的认定。2、但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有，或者房产证上登记的是双方的名字的，是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-23

226人看过