婚前出资给儿子买房算个人财产吗？-法师兄

婚前出资给儿子买房算个人财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 18:36:00 273 人看过

婚前出资给儿子买房产是否算是个人财产，要根据具体情况而定：

1、如果婚前出资给儿子买房，已付清全部的房款且登记在儿子名下的，属于儿子的个人财产；

2、如果婚前出资给儿子买房登记在儿子名下，但是儿子、儿媳婚后仍然需要偿还借款或者贷款的，房屋归儿子所有，但是婚后还贷部分的房屋价值属于夫妻共同财产；

3、如果婚前出资给儿子买房，而后登记在儿子与儿媳的双方名下，那么则视为对夫妻二人的共同赠与，属于夫妻的共同财产。

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

不执行婚前出资买房协议可以申请强制执行吗

不执行婚前出资买房协议不可以直接申请强制执行，满足以下条件才能申请强制执行：

1、申请执行的法律文书必须已经生效；

2、申请执行的法律文书具有可执行的内容；

3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人；

4、义务人没有按期履行义务。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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