合同期内商铺允许转让吗-法师兄

合同期内商铺允许转让吗

来源：互联网时间： 2023-03-06 11:10:11 321 人看过

不允许，如果想要转让，需要征得承租人的同意或者承租人已经了解了相关消息。

一、大房东不允许转租二房东的转租合同有效吗

大房东不允许转租二房东的转租合同符合法定有效条件就是有效的，但是大房东有权解除合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋转租合同的法律效力是怎样的

房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合法律规定，依此订立的合同应认定为有效。

房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道；

或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

三、承租人可以擅自改建装修吗？

承租人不能擅自改建装修房子，如果要装修承租的房子，应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

四、什么是算房屋承租人的优先购买权

房屋承租人的优先购买权指的是在租赁期间，房屋出租人想要出卖房屋给第三人时，房屋出租人在合理期限内通知了承租人的，承租人有权在同等条件下优先购买该房，承租人的购买条件不得低于第三人。需要注意的是，房屋承租人享有优先购买权的情形只限于出卖，出租人赠与房屋或者房屋被征收时承租人不享有优先权。其次，房屋承租人还需要在合理期限内行使该权利。

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