如何将房产证一个名字变更为夫妻两人-法师兄

如何将房产证一个名字变更为夫妻两人

来源：互联网时间： 2023-05-04 16:42:43 222 人看过

婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有，但由于房产证上只有一个名字，往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉，这种现象很快将会改变，鞍山市从11月起对夫妻共有房屋权属登记将实行实名制，在房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏中，将分别标注夫妻各自姓名，作共有记载。

鞍山市房产局产权处工作人员介绍，以前房产部门在对夫妻共有房屋进行权属登记时，在房产证上只记载丈夫或妻子一方的名字，没有标注的一方就成了房屋的隐性共有人。这在买卖房屋进行过户登记时就存在一些弊端，比如，一些离婚、丧偶又再婚的人，很难通过房产证查清楚是哪段婚姻存续期间的房子;还有的人弄虚作假，用假户口本、婚姻证明，单方对夫妻共有的房屋进行买卖，给房屋产权登记部门进行房屋买卖审查带来很多麻烦，也使买方心里没有底。

为进一步规范房屋权属登记行为，鞍山市将从11月1日起改变这种登记方式。根据新规定，凡夫妻婚姻存续期间所得的房产在办理权属登记时，必须夫妻双方同时到场，房屋权属登记机构经审核具备发证条件后，将在夫妻共有的房屋权属证书中“房屋权利人”和“房屋共有人”栏内分别标注夫妻各自姓名。如果双方另有约定，房屋归夫妻单方所有的，申请人在办理房屋权属登记时，则须由双方同时到场，提交约定的证明材料，经房屋权属登记机构审核同意后，才能办理夫妻单方的房屋权属登记。

鞍山市房产局人士表示，此前夫妻婚姻存续期间所得的共有房产，已经以夫妻单方姓名办理房屋权属登记的，该房屋权属仍归夫妻双方共有，性质不受影响。如果房屋所有人愿意将房产证重新以夫妻双方实名作共有记载，可以到房屋权属登记机构办理换证手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
夫妻房产证变更为一人

一、夫妻房产证变更为一人根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所

2023-04-03

85人看过
房产证
夫妻房产证变更为一人

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。一、协议离婚后房产过户需要的材料有哪些根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，协议离婚后房产过户需要的材料有房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等。夫妻双方前往房地产交易中心

2023-03-25

259人看过
结婚证
夫妻之间房产怎么变更一个人的名字

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。一、离婚了房产证怎么改名字离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中

2023-02-14

434人看过
房产证
离婚后房产证两个人的名字变更成一个人

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。另外，需要的材料有:(1)《房屋所有权登记申请书》;(2)房屋所有权证;(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方末通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为-处的房屋分为二处以上)等。一、离婚时房产过户手续怎么办理？离婚后房产过户手续的办理：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、准备好

2023-03-06

499人看过

房产证
房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人

夫妻俩申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。你可以提前咨询当地房地产交易中心。一、离婚时房产证去名字的程序是怎样的离婚时房产证去名字的程序是：一、夫妻同意离婚的，离婚双方应当凭下列材料到当地房地产交易中心办理。需要携带的证件和材料包括：1、身份证；2、离婚协议书；3、离婚证明及可说明婚后夫妻共有财产的信息；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证。二、夫妻诉讼离婚的，夫妻一方可以凭下列证件和材料到当地房地产交易中心办理姓名：1、身份证；2、生效的法院判决书和可说明婚后夫妻共有财产的资料；三、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证书。在上述两种情况下，产权抵押的，应当提供银行同意书；原产权证书上的产权人姓名有误的，应当补充公安部门

2023-03-04

73人看过
房产证
房产证如何变更名字

1、众所周知，办理这种手续肯定是要准备各种材料的，所以房产证更名办理需要的材料有双方的身份证、户口本、房产证等。这些东西都要带着去办理手续。2、除了一般的房产证更名，其他也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续呢？就要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。3、还有就是到区或市公证处办理继承权公证，房产继承的方式有两种，遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。5、遗赠和法定继承、遗嘱继承

2023-03-23

485人看过