1、老旧小区改造的主要对象是城镇老旧小区，具体是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。
各地可以结合实际，合理界定本地区改造对象范围，其重点改造队对象为2000年底前建成的老旧小区。
2、城镇老旧小区改造内容主要是对小区进行基础类、完善类、提升类3类改造。
其中基础类改造主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；完善类改造主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等；提升类改造主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造等。
2022年沙市区老旧小区改造什么时候开标
2022年沙市区老旧小区改造在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》第一条其中对于老旧小区改造做了明确的政策规定，具体如下：
老旧小区改造的主要对象是城镇老旧小区，具体是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地可以结合实际，合理界定本地区改造对象范围，其重点改造队对象为2000年底前建成的老旧小区。
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小区是不让换窗户的。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第三点，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。一、房子装修有没有法定的时间规定法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。同时，在中考、高考期间，除抢修抢险外，也禁止在噪声敏感建筑物集中区域内从事产生噪声的装修活动。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。如果违反了这一规定，经警告后不改正的，将被处二百元以上五百元以下罚款，还有可能要承担民事赔偿责任。二、普通住宅与非普通住宅怎么区分普通住宅与非普通住宅可以通过以下方式进行区分：1、普通住宅，就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上，且单套建筑面积在144平方米以下，并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下2023-04-12306人看过 -
行政赔偿老旧小区改造拆违不能强拆，强拆强占在我国是非常严重的违法犯罪行为。国家中纪委还就强拆强占行为进行了严令禁止，各地的政府和纪检部门也会就强拆行为相互监督。那么对于城市的老旧小区，不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中，都是不能够对其直接进行强制拆除的。一、政府强制拆房如何维权房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到了行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决；也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求；由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。二、农田养殖场被强拆该怎么办在基2023-03-20292人看过 -
行政决定现阶段，我国国有土地上房屋征收与补偿活动适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的有关规定，其中，明确规定，本市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。对于被征收人对补偿决定不服的，可以依法向当地政府部门申请行政复议，也可以依法向当地人民法院提起行政诉讼。一、拆迁协议买卖纠纷法院受理吗根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果房屋征收部门与被征收人就房屋拆迁补偿协议的履行有纠纷的，可以依法向法院起诉。如果是被征收人对政府作出的补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，因为不常决定属于政府的行政决定，可以通过行政复议的方式处理。二、农村房屋拆迁没有房产证该怎样办房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的，仍可以享受拆迁补偿政策的。依据《国有土地上房屋征收2023-03-16336人看过 -
业主一、小区水管管道改造谁来承担小区水管管道改造时，费用由谁承担，要看改造的原因以及产权，如果是质量问题的，在保修期内由开发商承担，如果超保修期的，由业主或者物业公司承担。《物业管理法》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。二、怎样筹集专项维修基金专项维修资金的筹集分以下两种情况：(1)商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关专项维修资金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例，向售房单位缴交专项维修资金，收取比例由省、自治区、直辖2023-05-04323人看过
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农村宅基地基本原则：坚持以人为本，把握改造重点。从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，征求居民意见并合理确定改造内容，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。坚持因地制宜，做到精准施策。科学确定改造目标，既尽力而为又量力而行，不搞“一刀切”、不层层下指标；合理制定改造方案，体现小区特点，杜绝政绩工程、形象工程。坚持居民自愿，调动各方参与。广泛开展“美好环境与幸福生活共同缔造”活动，激发居民参与改造的主动性、积极性，充分调动小区关联单位和社会力量支持、参与改造，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。坚持保护优先，注重历史传承。兼顾完善功能和传承历史，落实历史建筑保护修缮要求，保护历史文化街区，在改善居住条件、提高环境品质的同时，展现城市特色，延续历史文脉。坚持建管并重，加强长效管理。以加强基层2023-02-27197人看过 -
入户一、自来水改造费用由谁承担根据《中华人民共和国城市供水条例》第五章：城市供水设施维护规定，应由城市自来水企业和自营设施供水企业承担。第27条：城市自来水供水企业和自建设施供水企业管理的城市供水专用水库、引水渠道、抽水口、泵站、井群、输水管网、入户总水表、净水厂、公用水站等设施，应定期检查维护，确保安全运行。据此，进户总水表前（含进户水表）的输（配）水管网的检查维修以及改造费用应由城市自来水供水企业和自建设施供水的企业承担．进户总水表后的安装，改造费用应由用户或产权单位承担。《中华人民共和国城市供水条例》第二十七条二、评估费用由谁承担应由保险人在保险金额外承担。首先，保险法第六十四条规定，保险人、被保险人为查明和确定保险事故的性质、原因和保险标的的损失程度所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担。支付的鉴定、评估费用属于为查明事故原因、车辆损失程度所支付费用范畴。故应由保险人在保险金额外承担2023-03-04404人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施，包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施，以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一，需要物业管理企业和业... 更多>
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老旧小区改造赔偿标准澳门在线咨询 2022-05-28老旧小区改造补偿标准需要参考拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议，一般协议中会写明。如果不同意可以协商，协商不成的，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 -
老旧小区改造补偿标准湖北在线咨询 2022-01-22赔偿需要按当地的政策走，但是赔的确实少了。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师 -
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供暖改造费用由谁承担浙江在线咨询 2022-03-10【1】各地实行供热管网改造缴费分配方法不同。【2】山东省胶州市热力管网分户改造，实行政府的财政局承担1/3，热力公司承担1/3，用户自己承担1/3.按每户房产的建筑面积每平方米为30元计算。其中胶州市财政局承担10元，供热公司承担10元，用户承担10元。例如：用户的建筑面积为90平方米，这个用户缴纳供热管网改造费为900元。 -
老旧小区改造需要什么手续黑龙江在线咨询 2022-03-16物业管理区域内依法属于全体业主共有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备，经业主大会决定可以移交给相关专业单位，相关专业单位应当接收，并承担维修、更新、养护责任。具体办法由省人民政府制定。相关专业单位因维修、养护、改建、扩建等需要，临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备的，应当预先在物业管理区域内公告，并及时恢复原状，业主应当积极配合。
