三合经济适用房能否自由买卖,要交哪些税-法师兄

三合经济适用房能否自由买卖,要交哪些税

来源：互联网时间： 2023-05-30 17:55:59 290 人看过

三合经济适用房可以自由买卖吗

1、其发展经济适用住房是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求。

2、其经济适用住房的用地实行划拨的方式，享受政府的扶持政策，以微利价格向中低收入家庭出售。中低收入家庭购买新建的经济适用住房实行申请、审批制度。

3、我们对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

4、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

三合经济适用房买卖要交哪些税

经济适用房买卖要交一下税款：

1、有个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是太原经济适用房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、有营业税。营业税缴纳的标准是太原经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、有印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是经济适用房总价的0.05%。

4、有土地增加税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的经济适用房总价的百分之一。

5、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是经济适用房总价的2%至3%不等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
经济适用房买卖怎么交税

（一）契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。（二）买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。（三）印花税：买方房价款的0．5‰。（四）公共维修基金：购房款的2％。一、经济适用房买卖流程（一）买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；（二）申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；（三）网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；（四）网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭唯一住房证明）表等资料，为契税的缴

2023-03-25

370人看过
经济适用房
经济适用房买卖需要交哪些费用

（一）在交易过程中：1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;4、公共维修基金：房价款的2%。（二）在申办产权过程中：1、登记费：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权工本费：每证收费4元;3、印花税：每件5元。如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。一、父母把房子户口转到子女名下, 要交哪些费用具体费用：一是房屋赠与：公证费：按房价2%缴纳、评估费：按房价0.5%缴纳、契税：按房价3%缴纳、土地增值税：按房价1

2023-04-10

55人看过
经济适用房
买卖经济适用住房要交什么税

买卖经济适用住房要交什么税一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：【卖方交纳】(1)印花税。按照销售价的0.05%缴纳。【买方交纳】(1)契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;(2)印花税：按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;(3)核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合

2023-02-25

251人看过
经济适用房
买卖经济适用住房要交什么税

一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：【卖方交纳】(1)印花税。按照销售价的0.05%缴纳。【买方交纳】(1)契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;(2)印花税：按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;(3)核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备

2023-04-27

477人看过

经济适用房
买卖经济适用住房要交什么税

一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：【卖方交纳】(1)印花税。按照销售价的0.05%缴纳。【买方交纳】(1)契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;(2)印花税：按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;(3)核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备

2023-04-14

296人看过
经济适用房
经济适用房卖要交税吗

一、经济适用房卖要交税吗要的。1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。2、买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。3、印花税：买方房价款的0.5‰。4、公共维修基金：购房款的2%。二、什么是经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

2023-05-10

495人看过