出资需要满足哪些限制条件？-法师兄

出资需要满足哪些限制条件？

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:35:33 248 人看过

股东出资条件如下：

1、用于出资的股权必须由出资人合法持有，并可依法转让；

2、用于出资的股权无权利瑕疵或权利负担；

3、投资者必须通过股权出资履行股权转让的法定程序；

4、用于出资的股权已依法进行价值评估。

根据《中华人民共和国公司法》的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

股东出资瑕疵类型有哪些

1、公司章程规定股东以货币之外的实物出资，尤其是土地房屋或其它办理产权过户的实物，股东没办理过户手续或没有交付实物。

2、约定是以货币出资，但股东要求以实物出资。

3、约定是以特定物出资如土地使用权、房产等，但股东要求替代出资。

4、作为出资的实物或其他非货币财产的价格明显不足。

5、交付的标的物不符合章程约定或国家规定的品质标准，不具有应有的功能或效用

6、交付的标的物存在着第三人的合法权利，影响公司对标的物的占有、使用和处分。

《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

法律综合知识
出租房子需要满足哪些条件

根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，出租房屋需要满足的条件如下：1、属于合法建筑；2、出租人对于房屋具有出租的权利；3、以原设计的房间为最小出租单位；4、人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。一、租房子被法院查封了怎么办租赁的房屋被法院查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。除了被法院查封的情形以外，以下情形也可以请求解除合同：一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封；二、租赁房屋权属有争议，出租人不是房主或有其他情形；三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的，如出租房屋为违法建筑，不符合安全防火等工程建设强制性标准等。

2023-06-20

206人看过
借款
公积金贷款买房需要满足哪些限制条件？

公积金贷款买房的条件如下：1、申请贷款前连续缴纳的年限符合要求；2、收入稳定，有偿还贷款的能力；3、能够提供相应担保。根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工在购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。公积金贷款买房有哪些好处1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还

2023-07-02

112人看过
住房贷款
徐州公积金限制贷款需要满足哪些条件

现在越来越多的人买房都会使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款便宜很多，但贷款也是需要满足条件的，并不是想贷就可以贷的，那徐州公积金贷款条件是什么呢?下面为您详细介绍。一、徐州公积金贷款条件1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购建住房证明材料;4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人;5、符合市公积金中心规定的其他条件。二、徐州公积金限制贷款条件徐州市已正式实施新政策内容，详情如下：政策一：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，首次使用住房公积金个人住房贷款：(1)购买建筑面积在144平方米(含)以下的普通商品住房，最低首付款比例为20%;(2)购买建筑面积在144平方米以上的商品住房，最低首付款比例为30%。政策二：符合住房公积金个人住房贷款基本条件的职工，在还清首次住房公积金

2023-05-08

368人看过
农村房屋买卖
平房出卖需要满足哪些条件

1、不能有违规私建部分不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。2、确定房屋产权平房分为大产权和小产权两种。大产权房（红色房产证）才能上市交易，小产权房（绿色房产证）只能租赁，不能上市交易。3、四合院必须要有土地证不管是卖其中一间房还是卖一套房，你都必须拥有次快土地的产权，这样买方才能办理落户。平房≠农村房屋买卖条件及注意事项各不同出卖平房需要做好房源检核与房屋测绘房源核验与测绘可以同时进行，平房房源核验和一般的商品房核验相同。1、平房房源核验卖房者需要委托中介进行房源核验，核验时，需要卖房者提供房产证原件、身份证原件正反面照片、存量房房源核验委托书、存量房房源核验申请表。房源核验大约10个工作日即可出结果。而且只能委托一家中介机构，如果您想更换中介，需要先撤销核验申请再重新申

2023-04-16

282人看过

要约
出租房屋需要满足哪些条件

出租房屋需要满足的条件如下：1、属于合法建筑；2、出租人对于房屋具有出租的权利；3、以原设计的房间为最小出租单位；4、人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。一、出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意：1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况；2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任；3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确；4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证；5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚；6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利；7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租；8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。二、民法

2023-03-31

386人看过
合同生效
出租房屋需要满足哪些条件？

房屋出租要符合以下条件：（一）有合法的房屋产权；（二）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（三）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；（四）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；（五）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；（六）房屋能正常使用。民法典房屋出租户需要什么条件民法典中关于房屋出租户需要满足的条件如下：为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：（1）有合法的房屋产权证件；（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；（4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；（5）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政

2023-07-02

72人看过