房子存在安全问题可不可以退租-法师兄

房子存在安全问题可不可以退租

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 16:30:32 166 人看过

一、房子存在安全问题可不可以退租

如果是房主恶意隐瞒房屋的真实情况，影响居住，可不可以退租。如果问题不大，可不可以协商解决。

建议收集证据，租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可不可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可不可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租的房子在期限之内可不可以退了

租房在合同期内可不可以退，但是属于违约行为，应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可不可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、租房合同到期之前可不可以退房

租房合同到期之前可不可以退房，但是需要承担违约责任。

如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可不可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n　　因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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