居间人报酬的确定标准-法师兄

居间人报酬的确定标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 09:40:42 319 人看过

居间人的报酬，应由当事人约定。法律有限制性规定的，约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬应当采取法定限额内的约定制。

当事人未约定报酬时，居间人有无报酬请求权问题，应依据当时的情况而定。如果居间人得不到报酬就不可能报告订约的机会或为订约媒介，则居间合同应视为有偿合同，居间人享有报酬请求权。关于报酬的数额，可从地方法规或当地习惯。当约定的报酬过分高于居间人所得劳务的价值，从而显失公平时，法院可根据委托人的请求酌减，但对于已经给付的，不得请求返还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多显失公平相关文章

合同成立
居间合同中居间人报酬的计算原则

根据居间合同,居间人的报酬支付应由受益的当事人平均承担。支付报酬因居间事务的不同而有不同的标准。如,报告居间因居间人仅向委托人报告订约机会,应当由委托人给付报酬。媒介居间委托人与第三人都因居间人的存在而受益,所以委托人与第三人负担居间人报酬。根据居间合同，居间人的报酬支付应由受益的当事人平均承担。支付报酬因居间事务的不同而有不同的标准。如，报告居间因居间人仅向委托人报告订约机会，应当由委托人给付报酬。媒介居间委托人与第三人都因居间人的存在而受益，所以委托人与第三人负担居间人报酬。居间人的报酬构成及分配原则根据提供的核心内容，居间人的报酬的确定可以分为两种情况。第一种情况是居间人仅向委托人报告订约机会，而不与其相对人发生关系，因此，居间人的报酬应当由委托人给付。如果委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。如果居间合同中对于居间人的报酬没有约

2023-10-06

360人看过
合同生效
居间人的报酬要如何支付

根据居间合同约定进行支付。委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。在实践中，需要注意的有以下几个问题：(1)所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，尚须注意的是只要合同成立即可，至于合同生效与否在所不问。例如，附条件的合同成立后，因条件未实现而未生效，不可因此而认为居间人不得请求支付报酬。如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。(2)由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务，而后再与因中介而认识的第三人订立合同。就此情况，居间人并不因此而丧失报酬的请求权，因为居间人行使报酬请求权，是以委托人与第三人的合同成立为前提。(3)委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式

2023-06-18

160人看过
合同成立
居间人是怎样索取报酬的

居间人的报酬应符合以下规定：1、若当事人有约定的，按其约定的数额来支付报酬；2、若当事人无约定的，可协议补充或根据交易习惯、交易方式等因素来确定；3、若还是不能确定的，则委托人可根据居间人的劳务来合理地确定。居间人的义务1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。4、隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。5、介入义务

2023-07-29

414人看过
专有出版权
稿酬标准的确定方法

在确定作品稿酬的标准时,通常会按照字数来确定。如果合同中没有做出约定,按照国家相关规定进行执行。图书出版者对著作权人交付出版的作品,享有专有出版权,他人不得出版该作品。著作权人应当按照合同约定期限交付作品,出版者应当按照合同约定的出版质量、期限出版图书。在确定作品稿酬的标准时，通常会按照字数来确定，这可以在作者和出版商签订的合同中进行协商。如果合同中没有做出约定，那么按照国家相关规定来进行执行。图书出版者对著作权人交付出版的作品，按照合同约定享有专有出版权的，他人不得出版该作品。著作权人应当按照合同约定期限交付作品。图书出版者应当按照合同约定的出版质量、期限出版图书。作品稿酬合同的签订与执行作品稿酬合同是指著作权人将其作品授权他人发表并支付稿酬的合同。根据我国《著作权法》的规定，作品稿酬合同应当采用书面形式。作品稿酬合同的签订与执行需要满足一定的条件。首先，当事人应当具有完全民事行为能力

2023-08-28

165人看过

合同生效
居间人的报酬支付是怎样的

委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。在实践中，需要注意的有以下几个问题：(1)所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，尚须注意的是只要合同成立即可，至于合同生效与否在所不问。例如，附条件的合同成立后，因条件未实现而未生效，不可因此而认为居间人不得请求支付报酬。如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。(2)由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务，而后再与因中介而认识的第三人订立合同。就此情况，居间人并不因此而丧失报酬的请求权，因为居间人行使报酬请求权，是以委托人与第三人的合同成立为前提。(3)委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式或者口头形式明确的，如果居

2023-03-03

358人看过
合同生效
合同居间人的报酬如何计算？

居间合同居间人的报酬的支付：中介合同又称中介合同，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。《中华人民共和国民法典》中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，不能确定的，依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。中介促成合同成立的，中介活动的费用由中介承担。居间合同中居间人的权利1、报酬请求权。报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。2、费用偿还请求权。居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的

2023-07-08

357人看过
债权人
居间合同应如何规定报酬

首先有约定按约定确定报酬，如果价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。(三)履行地点不明确

2023-02-04

409人看过
合同成立
居间人取得报酬的条件是什么？

符合以下条件居间人可以取得报酬：（一）居间人不存在违约行为且已为委托人提供订约机会；（二）经居间人介绍委托人已达成目的、双方已完成居间活动即居间人已促成合同成立。一、居间合同的特征包括什么居间合同具有以下特征：(1)居间人是按照委托人的指令、委托业务的范围和具体要求进行业务活动的。(2)居间人联系介绍活动的目的是为了使委托人和第三人之间订立合同，并为此创造条件，但居间人不参予合同的订立，不是合同的当事人，也不是任何一方代理人。(3)居间合同是有偿合同。居间合同应明确规定当事人双方的权利和义务。根据合同规定，委托人应在居间活动取得一定成果后，向居间人支付一定的报酬和从事居间活动所支付的费用。(4)居间人必须恪守诚信用的原则，忠实于委托人的利益，在法律许可范围内从事活动，认真负责地执行委托人的委托任务，积极协助双方当事人成交，不得弄虚作假，与第三人串通欺骗委托人，因此给委托方造成损失的，应承担

2023-03-03

69人看过

法律综合知识
居间人未履行完义务应退还居间报酬

2013年7月1日，张某与李某签订了一份居间合同，合同约定：由张某介绍李某到某工地承包甲公司的一项工程项目，在李某承包的该工程项目中，张某应配合李某与甲公司完成相关义务;张某与李某的居间完成是指李某与甲公司签订工程项目合同。居间合同签订后，李某依约支付张某居间报酬10万元。甲公司与李某于2013年7月1日签订了工程项目合同，后因意外因素，工程未能开工，甲公司与李某解除了双方签订的工程项目合同。李某便找到张某要求退还10万元，张某虽口头同意，但一直没有退还。后李某起诉至法院，张某提出抗辩，称合同约定双方居间完成是指李某与甲公司签订工程项目合同，因李某与甲公司签订了合同，要求退还居间报酬没有依据。【法官说法】张某是否应退还李某支付的居间报酬?首先，委托人李某与居间人张某之间的居间合同是双方真实意思的表示，合法有效。其次，张某与李某之间约定了居间完成是指李某与甲公司签订工程项目合同，且李某与甲公

2023-06-08

499人看过
再版作品
怎样确定作品稿酬的标准

作品稿酬，一般是按字数确定，确定报酬的方法有两种：一、是作者和出版商在合同中确定，二、是依国家规定执行。作品的稿酬除按上述基本稿印数稿方式确定标准外，还可采用版税式方法确定稿酬。版税式方法计算稿费的方法是出版图书的单价x印数(册)x版税率。《著作权法》第三十条图书出版者出版图书应当和著作权人订立出版合同，并支付报酬。第三十一条图书出版者对著作权人交付出版的作品，按照合同约定享有的专有出版权受法律保护，他人不得出版该作品。第三十二条著作权人应当按照合同约定期限交付作品。图书出版者应当按照合同约定的出版质量、期限出版图书。图书出版者不按照合同约定期限出版，应当依照本法第五十四条的规定承担民事责任。图书出版者重印、再版作品的，应当通知著作权人，并支付报酬。图书脱销后，图书出版者拒绝重印、再版的，著作权人有权终止合同。

2023-06-13

170人看过
合同成立
如何协商居间报酬

居间报酬由当事人自行约定。法律有限制性规定的，约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬应当采取法定限额内的约定制。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。买二手房“甩”中介买房人被诉支付居间报酬购买二手房屋，拒绝支付居间服务费，中介刘某将买房人张某诉至购买二手房屋，拒绝支付居间服务费，中介刘某将买房人张某诉至江西省吉安市吉州区人民法院，要求支付居间费用1010元。被告张某提起反诉，认为原告刘某与卖房人恶意串通造成其损失，要求赔偿10000元。3月26日，该案二审判决发生法律效力，被告张某被判三日内付清报酬1010元。2008年3月22日，被告张某与原告刘某签订居间协议书，约定原告为

2023-07-06

82人看过
借贷合同
居间人的报酬请求权是什么意思

居间合同中居间人的报酬请求权是指：一是居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。一、签订购房居间协议有哪些讲究签订房地产买卖居间协议的注意事项：(一)、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。(二)、支付报酬的条件只有当居间人促使合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。(三)、居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负责。二、房产中介能否索要中介费?中介促成房产合同成立的，可以依约索要中介费；未促成合同成立的不能索要中介费，但可以支付必要的劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致未促成合同成立的不能索要任何费用。三、居间合同能否转换为借贷合

2023-03-28

216人看过

侵权行为
作品稿酬的确定标准是多少

作品稿酬，一般是按字数确定，作者和出版商在合同中确定。作品的稿酬除按上述基本稿印数稿方式确定标准外，还可采用版税式方法确定稿酬。版税式方法计算稿费的方法是出版图书的单价x印数(册)x版税率。《著作权法》第四十七条有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：(一)未经著作权人许可，发表其作品的；(二)未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的；(三)没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的；(四)歪曲、篡改他人作品的；(五)剽窃他人作品的；(六)未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品，或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外；(七)使用他人作品，应当支付报酬而未支付的；(八)未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权

2023-06-13

370人看过
合同成立
居间报酬的费用如何计算

居间活动产生的报酬及费用应采取以下方式予以承担：1、一般由委托人按照中介合同的相关约定，承担委托酬劳；2、中介活动的费用，由中介人负担；3、如果中介未促成合同订立的，委托人应当按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。一、要求退回中介费有哪些情况可以要求出现以下情况，可以要求退还中介费：1、中介存在违约行为，合同明确约定违约需退还中介费；2、中介未促成交易。根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托

2023-03-31

238人看过