公积金贷款担保费就是一般银行为了规避房贷风险,需借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人的担保证明。以下就是住房公积金贷款担保费的那些事!
一、住房公积金贷款担保费的要求。
一是住房公积金贷款担保费额度不超过房价一定比例
所购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有的住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的,住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的,住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
二是贷款担保额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
住房公积金贷款担保费额度不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
三是住房公积金贷款担保费的方式:
(一)保证担保是:住房公积金贷款的保证人、担保公司为借款人提供连带责任的保证担保。
(二)抵押担保是:住房公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有的房产作为抵押担保。
(三)个人住房公积金担保是:住房公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人所提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。
(四)质押担保是:住房公积金贷款借款人利用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额担保。
二、住房公积金贷款担保费计算:
住房公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
【案例解析】:公积金贷款担保费的计算
例1:借款人贷款50万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:500000*4.5/10000*20=4500元。
例2:借款人贷款20万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:200000*4.5/10000*30=2700元。
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公积金贷款担保费怎么算江苏在线咨询 2022-02-06答:申请住房公积金贷款必须提供担保,可选择两个自然人担保,或者选择住房公积金管理中心认可的担保公司担保。而在实际操作过程中,绝大部分人都会被迫选择由担保公司进行担保,这就产生了担保费用。收费金额是由贷款金额、贷款年限、费率三项相乘得出。比如一个贷款30万元,贷款期限为20年的职工,其担保费率为1.2‰,担保费也就是7200元。这对一个工薪阶层的市民来说,是笔不小的支出。
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住房公积金贷款担保公司陕西在线咨询 2023-01-051.公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2.《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,
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担保公积金贷款公积金贷款担保费澳门在线咨询 2022-04-10职工个人在办理住房公积金贷款时,需要相关部门配合,其中包括贷款银行、担保中心、公证、抵押等部门,借款人选择机构担保的,房产证抵押在担保中心,借款人不能按时偿还贷款的,逾期贷款由担保中心代偿,此种情况借款人需交纳一定的担保费,担保费由市住房置业担保中心收取,收费标准由相关部门核定,根据借款人贷款额度和年限收取。因此,使用住房公积金进行贷款时是需要交担保费的。
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住房公积金贷款担保怎么办理山东在线咨询 2021-10-28申请公积金(组合)担保贷款的程序是签订购房合同(二手房签订资金托管协议),支付首付-公积金中心窗口申请受理-担保中心审核收费,出具担保-公积金中心审批-银行凭审批担保函发放贷款。
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住房公积金贷款担保书怎么写云南在线咨询 2022-06-14可参考下面的格式来写住房公积金贷款担保书 担保书担保人:,性别,生日,身份证地址,身份证号码被担保人:,性别,生日,身份证地址,身份证号码担保人,系被担保人的(),担保人,和被担保人共同出资购买了由房地产开发的坐落于单元楼号,建筑面积的成套住宅(商品房买卖合同签约备案号:二手房:房产证号:土地使用证号:)壹套,支付上述房屋的首付款人民币(大写)元整,房屋总价款为人民币(大写),该房屋产权份额担保人