以产权证作抵押购房贷款-法师兄

以产权证作抵押购房贷款

来源：互联网时间： 2023-03-16 14:31:45 467 人看过

一、以所购房作抵押时

1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件（《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》）；

2、贷款额不得超过《东莞市房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70％（如超过规定时间，则不得超过交易价70％或评估价60％，就低不就高）。

二、以非所购房的其他房屋作抵押时

1、申请人需提供《东莞市房地产交易鉴证证明书》原件及复印件和用于抵押房屋的《评估报告书》；

2、贷款额不得高于《评估报告书》估值的60％或房屋交易价格的70％，两者采取就低不就高原则决定；

贷款资料如下表：

向发展商购买已确权房

向个人购买二手房

备注

1、《房地产权证》原件、复印件各1份

2、《东莞市房地产交易鉴证证明书》

原件、复印件各1份

3、申请人夫妻双方身份证（未婚的提供本人身份证》

原件、复印件各1份

4、申请人结婚证（未婚的，提供本人常住人口登记卡）

原件、复印件各1份

5、首期收据（不少于交易价30％）

5、申请人夫妻双方公积金存折（未婚的，提供本人公积金存折）

原件、复印件各1份

6、申请人夫妻双方公积金存折（未婚的，提供本人公积金存折）

6、出卖方身份证、银行存折

原件、复印件各1份

7、未付清房款证明（公积金管理中心提供格式，由发展商出具）

7、买卖双方约定说明书（公积金管理中心提供格式，买卖双方签字）

原件1份

以非所够房作抵押时，要另外提供被抵押住房的《房地产权证》及其《评估报告》，其余资料按上表提供。购买二手房贷款的，要买方及其配偶和出卖方一齐来管理中心办理。

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