第一、申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请;
经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
第二、转让或出售房屋。
1、可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。
2、由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
3、拍卖房产。银行拍卖房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括:未偿还本金+利息+罚息,剩余部分将会退还。
一、房贷贷款未还清离婚时能转按揭吗
房贷沒还清离婚转按揭是可以的。转按揭就是个人住房转按贷款,是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
二、夫妻离婚,正在按揭中的房屋该怎么办
1、婚前买房,婚后还按揭款。这种情况下,该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。
2、婚后购房,共同还按揭。这种情况下,该房做为夫妻共同财富进行分割,一般是这种房产处置是归谁所有,就由谁归还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利息会实际发生。
3、婚后以一方名义办理按揭。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房贷还不起怎么办房贷还不起怎么办?如果10年之间都没有还房贷怎么办?青海在线咨询 2022-07-07如果你是长期不还贷或者多次不还贷的话,那么银行就会起诉到法院,法院也只能查封你的房产进行拍卖。实际上,房贷还不起那么可以向银行申请延长借款。你需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时还需要担保人在延期还款协议上签字。一般来讲,银行在你断供12个月后才会收回房子,前11个月都是给你发催款单。所以供不起楼的最好办法就是卖了,你有这么长的
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房贷还不起有什么办法浙江在线咨询 2023-02-06房贷还不起可以找到银行机构协商延期贷款的期限或者是申请还款展期。目前很多的银行都是可以申请款款展期的,在借款人经济方面确实存在着困难,没有办法及时还款的,可以提前的向银行说明情况,然后申请延后还款。
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怎么办还不起网贷江苏在线咨询 2022-05-12债务人无力偿还网贷债务,应当积极与贷款机构联系沟通,请求宽限还款日期或者申请分期付款或者制定还款计划征求债权人的同意,和债权人达成协议根据《民事诉讼法》第二百五十五条规定,被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
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在房贷还不起的情况下怎么办新疆在线咨询 2022-05-151.如果只是短期的资金周转不过来,可以去找亲戚朋友借一下,等走出困境之后将钱还给他们。 2.要是资金问题比较严重,需要半年或者以上才能解决,可以向银行申请延期 3.房子转让或出售,来偿还银行剩余房贷的本金及利息。