针对房屋所有权争议,可以采取三种方式解决:竞价取得、评估补偿和拍卖分割。如果双方均主张房屋所有权,可以竞价取得;一方主张房屋所有权,可由评估机构评估价格,并补偿另一方;双方均不主张所有权时,可以通过拍卖分割。无论哪种方式,都应当优先偿还住房公积金贷款。
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当允许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”
合贷的住房公积金如何还,取决于对房屋所有权所持的态度:如果均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;如果只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果都不想要房子,则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
谁来偿还公积金贷款?夫妻离婚后的解决方案。
在夫妻离婚后,公积金贷款的偿还问题需要根据贷款合同的约定来确定。如果贷款合同约定贷款由夫妻双方共同偿还,那么即使离婚,也应当按照合同约定继续偿还贷款。如果贷款合同约定贷款由其中一人单独偿还,那么在离婚后该方应当继续偿还贷款。如果贷款合同没有明确约定,那么可以根据实际情况,公平合理地确定贷款的偿还责任。在实践中,通常会考虑到各方的经济能力、贷款的使用情况等因素,来确定贷款的偿还责任。
根据双方对房屋所有权的态度,可以采取竞价、评估和拍卖等方式来处理合贷的住房公积金。在夫妻离婚后,贷款合同的约定应作为确定贷款偿还责任的依据。
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
-
夫妻合贷住房公积金,离婚如何还款
154人看过
-
共同申请公积金贷款离婚后如何处理
454人看过
-
公积金贷款申请人夫妻中的一方离职,如何处理?
441人看过
-
出轨后夫妻贷款如何处理
57人看过
-
夫妻离婚后如何处理共同贷款,贷款数额是多少
358人看过
-
夫妻如何进行公积金贷款更划算?
191人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
夫妻双方离婚后如何才能才能申请公积金贷款广西在线咨询 2023-09-05离婚后,住房公积金贷款有以下三种处理方法: 第一、应该准许双方都主张房屋所有权,且同意竞价取得; 第二、一方主张房屋所有权的,评估机构按市场价对房屋作出评估后,获得房屋所有权的一方要适当补偿另一方; 第三、双方都不主张房屋所有权的,会先拍卖房屋,再分割所得价款。
-
双方公积金贷款买房,离婚的话贷款如何处理湖南在线咨询 2023-09-04夫妻双方公积金贷款,离婚后可以协商由一人还款。婚后公积金贷款买的房属于夫妻共同财产,房贷欠款也属于夫妻共同债务,夫妻双方可以协商由一人还款,也可以在离婚前提前还清剩余房贷欠款。为了离婚后公积金房贷能按时还款,最好由主借款人承担后续还款义务,并签订好离婚协议,明确双方的财产分配与房贷还款人。
-
夫妻共同申请公积金贷款如何个贷法?湖北在线咨询 2022-07-29住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月
-
夫妻双方离婚了,如何分配公积金湖北在线咨询 2021-11-07夫妻离婚公积金由夫妻双方协议分割;协议不成的,人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴,住房公积金属于夫妻共同财产。
-
婚后买的房子,公积金贷款,夫妻共同还款福建在线咨询 2022-06-20财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方的财产具体信息确定,一般情况下以下财产是个人财产: 1.一方婚前就已经获得的财产; 2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4.一方专用的生活用品; 5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产:1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产