买房合同已经签字还是否能反悔-法师兄

买房合同已经签字还是否能反悔

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 03:06:45 256 人看过

一、买房合同已经签字还是否能反悔

买房合同已经签字的是是否能反悔的，但需根据以下情形处理：

1、一般来说，在买房签订合同之后，卖房者没有违约的情况下，购房者是不是否能反悔的。

2、在卖房者没有违约的情况下，如果经过买卖双方沟通协商并达成一致，同意撤销买卖合同的话，那么是是否能反悔的。

3、如果卖房者存在违约行为并对购房者造成了一定的损失，那么购房者是是否能申请退房的，双方可自行协商违约金数额。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签订合同之后还是否能反悔

如果双方是否能协商一致的，是否能解除合同。但是违约方应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构是否能根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构是否能根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，是否能按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人是否能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也是否能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构是否能根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构是否能根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、签了合同没交钱是否能反悔

签了合同没交钱是否能反悔，但是要赔违约金。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构是否能根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构是否能根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，是否能按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人是否能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也是否能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

协议离婚
协议离婚已签字是不是能反悔

一、协议离婚已签字是不是能反悔1、协议离婚已签字还能反悔，只要双方没有前往婚姻登记机关办理离婚登记手续。签订婚协议书了不算离婚，离婚协议只是夫妻双方办理协议离婚的必要步骤，并不能直接产生离婚效果。所以协议离婚已签字还能反悔，不到民政局办理离婚手续的话，双方仍是夫妻关系。2、法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十条完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。二、难以变更撤销离婚协议的理由是：1、离婚协议就证明了夫妻双方在离婚时的真实意思表示，如果不是真实的意思，作为完全民事行为能力人的任何一方都不会在协议上签字。人民法院首先会推定此协议是真实合法有效的；除非有充足的证据能够推翻它。2、原告当事人此时要承担

2023-06-16

309人看过
缔约过失责任
是否可以反悔已经生效的合同

签订了合同没生效一般是不能反悔的，反悔之后，需要承担相应的违约责任。依法成立的合同，受法律保护，对各方当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。缔约过失责任是合同没生效吗缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因过错违反依诚实信用原则负有的先合同义务，导致合同不成立，或者合同虽然成立，但不符合法定的生效条件而被确认无效、被变更或被撤销，给对方造成损失时所应承担的民事责任。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-10

491人看过
交通事故处理程序
交警已经定责双方已经签字可以反悔吗

签了交通事故责任认定书还可以反悔。发生交通事故，通常由交通警察处理，交通警察出具交通事故责任认定书判断交通事故的主要责任方、次要责任方、无责任方等，当事人对交通事故责任认定书不服的，即使签字也可以后悔。交警定责我可以不去吗？交通事故中交警会对交通事故进行定责，有的当事人会问我可以不去吗本文就是为了分析当事人在场与不在场的法律后果。给出指导的意见和建议。交警定责我可以不去吗？可以不去，但是最好去。我们在马路上开车的时候难免会发生交通事故，一旦发生交通事故交警就会赶到，对于事故进行责任认定。但是事故责任认定书的出具是需要双方当事人都在场的，如果双方当事人有一方不在场，警察无法开具责任认定书，对方也不知道如何去处理。这时候警察可以根据现场的状况定责。但是如果交警因此一直不予出具责任认定书也没有关系，还可以通过起诉的方式解决。也就是说无论你是有过错方还是无过错方都可以不去，不影响交警出具责任认定书

2023-08-08

350人看过
房屋买卖协议
已签房屋买卖协议，能反悔吗？

（一）签订二手房买卖合同后房主反悔怎么办：1、在与房屋房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔；2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定；4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。（二）购房前需要核查的信息：1、首先要弄清楚产权状况，根据法律法规的有关规定，司法机关或者行政机关依法查封，因在拆迁范围或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；2、另外，若房屋仍设定

2023-06-10

131人看过

法律综合知识
责任书签字可以反悔吗，已经签字还可以复议吗

责任书签字是可以反悔的，并且需要提交充足的理由，由交警部门或者法院进行审批。责任书已经签字是不可以复议的，只能进行复核，如果不服的情况下，是可以受到责任书之后的三天内进行申请复核。一、责任书签字可以反悔吗责任书签字是可以反悔，但是需要有充足的理由，并且能否被交警部门采纳或被法院采信，要视实际情况而定。有证据证明该认定书存在明显不当或对事实有疏漏的，一般反悔有效。1．当事人对事故认定书不服，可以在接到认定书3日内向上级公安机关交通管理部门书面申请复核。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。上级交警部门受理后会在30日作出新交通事故认定书或维持原交通事故认定书的处理决定。2．对事故认定书不服，也可以在民事诉讼过程中反悔，提出异议和理由，如果法院认为认定书确属不妥，会根据庭审调查的事实作出裁判。二、责任书已经签字还可以复议吗交通事故责任认定书已经签字不可以复议，只能复核。对交通事故认定书不

2022-05-09

356人看过
合同生效
合同是否已经签字合同生效

单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的，但是，如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约，相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺，该合同就依法成立，在没有违反法律规定的情况下并随之生效。一、三方协议可以复印使用吗三方协议可以复印使用。只要协议是各方自愿签订，并且不违法法律规定，复印的三方协议也是有效的。但是三方协议当中是有约定的，经过各方的签字、盖章后生效。如果一方当事人没有签字盖章的，那么协议是未生效的。法律、行政法规规定或者当事人约定合同要用书面形式订立，当事人没用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、网络合同有效吗？可以，但是以合同书的形式签订合同，是要双方签字盖章的，自签字盖章时合同生效，如果网上的合同签约双方都签字盖章了，在效力上是没有问题的。双方只要达成一致意思表示形成的协议，任何形式的协议只要符合法律规定就具有法律效力。例如有些口头合同虽

2023-03-23

394人看过
法律综合知识
已签订的房屋赠予合同，是否可以反悔

在房屋产权赠与完成之后，已无权撤销或更改该项决定。然而，若所涉及的房产尚未进行法定登记手续，则撤销或更改该项决定仍具有可能。至于那些已经完成法定登记手续的房屋产权，在如下情况下可视为后悔成立：首先，如果赠与人实施了严重侵害赠予方及其近亲之合法权益的非法行为；其次，赠与人不能按照合同约定履行自己的相关义务；最后，依照法律规定，还有其他一些例外情形也将被认为是撤销或更改权利的依据。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2024-08-10

70人看过
拒绝履行
房屋买卖合同已签卖主会不会反悔

买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失等。一、项城市名门世家开发商延期交房的法律后果是什么未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交房的，比照中国人民银行有关延期付款的规定，按每迟延交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行同期固定资产贷款利率偿还购房款利息。对于合同中未约定逾期交房违约责任的其责任应如何承担，实践中往往按逾期期限及逾期理由来考虑违约责任，如逾期在合理期限以内，则

2023-03-15

425人看过

保证合同
口头保证合同已经履行还能反悔吗

虽然法律规定保证合同要采用书面形式订立，以口头形式订立保证合同的，保证合同不成立。但是当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。因此，当保证人自愿履行口头保证合同所约定的保证义务的，口头保证合同成立，保证人不得再以保证合同未采用书面形式而反悔。一、保证合同为什么是要式合同保证合同为从合同，主合同有效成立或者将要成立保证合同却发生法律效力，故主合同无效，保证合同无效，但是保证合同无效并不必然导致主合同无效。保证合同为要式的合同，但在实践中需要注意以下的问题。第一，保证人在债权人与被保证人签订的定有保证条款的主合同上，以保证人身份签字或者盖章的，保证合同成立。第二，第三人单方以书面方式向债权人出具担保书。债权人接受且未提出异议的保证合同也成立。第三，主合同虽然没有约定保证条款，但保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。二、担保合同可以口头签字吗？担

2023-04-06

183人看过
继续履行
房子已过户买方还能反悔吗

办理房子过户后不得反悔。房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意，签订了房屋买卖合同，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。一、没有房产证的房子如何进行交易如果没有办理房产证，房子也没有备案登记，卖方可以变更与开发商签订的购房合同，将登记名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买方重新签订了一份购房合同。如果已经办理了备案登记，只是尚未办理房产证，则需要还清贷款办理完房产证后才能进行出售。二、一房两卖的法律后果有哪些一房两卖的后果是两份房屋买卖合同均有效。但如果卖方已经为其中一名购房者办理了过户登记手续，发生了物权变动，也就是该购房者已经取得了房屋所有权。另一位购房者则只能根据房屋买卖合同向卖方主张违约责任，但是该购房者不能请求卖方继续履行，因为房屋已经办理了过户登记，在法律上不能继续履行。三、开发商破产了购房者该怎么办？

2023-02-27

493人看过
强制执行
买房合同签字了反悔需要什么手续

签完房屋买卖合同不买了时，也就代表合同的违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，如果双方约定了违约金的，违约一方需要支付违约金。一、合同没有说违约金的怎么处理合同没有说违约金的处理如下：未约定违约金的，也可以主张违约金。合同没有违约金，并不意味着不需要承担违约责任，仍然需要赔偿，但赔偿金额和方式不同。法院判决后，当事人必须无条件遵守，必须给予对方一定的违约金。不愿意或者有条件支付但不支付的，法院将强制执行并冻结账户，直接分配财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失

2023-04-03

284人看过
法律综合知识
工伤赔偿协议已签字能反悔吗

一、工伤赔偿协议已签字能反悔吗工伤赔偿协议已签字一般不能反悔，除非存在下列情形之一：当事人基于重大误解签订协议；一方以欺诈手段使对方签订协议；第三人实施欺诈行为使一方在违背真实意思的情况下签订协议；一方或者第三人以胁迫手段逼对方签订协议；或者显失公平的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、工伤赔偿含哪几种项目工伤赔偿含的项目如下：1.医疗费用。按实际费用赔偿；2.住院伙食补助费。标准由各工伤保险统筹地区人民政府规定；3.康复治疗费用。工伤治疗费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录和工伤保险住院服务标准；4.辅助器具费用。各省、直辖市工伤辅助器

2023-07-09

377人看过

公证处
是否能在公证处签字后反悔？

如果是在你自愿的情况下在公证处签字，签订放弃继承权声明书的，就不能撤销．是不能反悔的。继承权不能放弃，只能放弃分给你的财产。所以在继承开始前放弃继承资格是不合法的。因为你还继承开始前的继承权只是一种资格。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。遗嘱公证之后还能反悔吗遗嘱人订立遗嘱后，财产发生变化或者希望改变之前遗嘱中的安排，可以另外立下遗嘱进行

2023-07-07

129人看过
法律综合知识
已签订中介合同如何才能反悔

在签署合同之后，作为当事人，理应履行合同所规定的各项义务。若未能履行相关义务，便需承受相应的法律制裁，如承担损失赔偿、支付违约金等责任。同时，对方亦有权采取强制措施以确保合同得以履行，故而签订合同后，在正常情况下并不容许反悔。此类反悔之举，往往表现在当事人不愿履行合同义务或是构成违约之上。无论何种原因导致的违约，均须承担起相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-12

121人看过