一、交了首付第二天可以退吗
交了首付第二天可以退。但购房者单方违约退房的应当向开发商赔付相应的违约金;开发商存在法定违约情形的如逾期交房超过一定期限,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准,不能依约取得房屋所有权证书等,购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、买房子交首付流程
买房子交首付流程如下:
1.买卖双方签署合同,确认房屋买卖意向。
2.买方缴纳首付款,获得首付款支付凭证。
3.买卖双方带上需要的各项材料,办理过户和贷款。
4.买卖双方完成过户并交房。
三、交首付不签合同怎么办
交首付不签合同:第一步就是采取协商的方式处理,与房地产开发商协商签订合同;第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报;第三步如举报未果,可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
第八条
民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。
-
交了首付第二天还能退吗
254人看过
-
交了首付第二天反悔了能退吗
249人看过
-
第一天交定金第二天可以退吗
205人看过
-
第一天交定金第二天可以退吗
417人看过
-
首付交了,可以退房吗
148人看过
-
交了首付可以退房吗
220人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
首付交了可以退首付吗浙江在线咨询 2022-02-05如果对方提出的要求走出合同约定的技术要求,那么这属于合同内容变更,你可以拒绝;如果对方要求只是合同约定技术的一般改进,则属于合同内容履行问题,你应当改进;对方没有支付首付款,有违约行为,你完成了工作,可以要求对方支付开发费,并追究其违约责任;如果技术没有全部完成,你可以对方在先违约为由要求解除合同。
-
首付交了可以退吗广西在线咨询 2022-03-14这个要分情况的,一般要看是开发商的原因还是你自己的原因,如果是开发商没有尽到告知义务的话是他们的责任,所有的款项都是要退给你的。第二种就是你自己的原因了,这个就要和开发商协商了,一般他们会和你说退首付不退定金。PS:根据四五年房产经验,只要你到开发商那里底气硬一点,跟他稍微闹一下他就会全部退给你,现在开发商都是这样,不会愿意为那点钱搞事情的。
-
交了首付可以退房吗?辽宁在线咨询 2022-04-111、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。
-
交了首付可以退房吗广东在线咨询 2023-04-12交了首付之后,发生下列情况,可以要求退房: (一)套型相差太大 按套计价的预售商品房,与设计图纸不一致,或相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,购房者可以退房或与开发商协商总价款,购房者要求退房的,由开发商承担违约责任。 (二)面积误差过大 合同约定的面积与产权登记的面积发生误差,合同中未约定处理方式的,面积误差比绝对值超出百分之三时,购房者有权退房。 (三)擅自变更规划设计 开发商
-
交了首付可以退款吗湖南在线咨询 2022-09-29合同违约,按《》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。