本文介绍了期房销售需要满足的具体条件，包括已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期。
根据上述内容，期房销售需要满足以下具体条件：首先，已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；其次，持有建设工程规划许可证和施工许可证；第三，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
期 房 销 售 具 体 条 件 是 什 么 ？
期房销售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给购买者的行为。在期房销售过程中,需要满足一定的条件,包括以下几点:
1. 土地使用权证书:房地产开发企业必须持有完整的土地使用权证书,以确保其拥有合法的土地使用权。
2. 建设工程规划许可证:房地产开发企业必须持有完整的建设工程规划许可证,以确保其建设项目符合规划要求。
3. 施工许可证:房地产开发企业必须持有完整的施工许可证,以确保其建设项目符合相关规定。
4. 商品房预售许可:房地产开发企业必须持有商品房预售许可,以确保其销售商品房符合相关规定。
5. 商品房销售许可证:房地产开发企业必须持有商品房销售许可证,以确保其销售商品房符合相关规定。
6. 开发商资质:开发商必须具备相应的资质,以确保其能够合法经营。
7. 土地使用权出让合同:房地产开发企业必须与政府签订土地使用权出让合同,以确保其拥有合法的土地使用权。
8. 商品房买卖合同:房地产开发企业必须与购买者签订商品房买卖合同,以确保其销售商品房符合相关规定。
以上是期房销售需要满足的条件,如果房地产开发企业无法提供上述证书和合同,或者存在其他违法行为,那么购买者可以要求撤销合同或者解除合同,并寻求法律支持。
期房销售需要满足的条件包括持有土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可、商品房销售许可证、开发商资质、土地使用权出让合同和商品房买卖合同。如果房地产开发企业无法提供上述证书和合同,或者存在其他违法行为,购买者可以要求撤销合同或者解除合同,并寻求法律支持。
《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房销售所需满足的条件是什么？
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商品房预售的具体条件是什么？
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房屋预售所需的条件是什么？
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商品房现售条件具体是什么
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商品房销售合同的具体条款是什么？
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销售商品房需要具备的条件
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房地产开发一、现房销售具备的条件现房销售应当具备的条件：1.现售商品房的开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。3.持有建设工程规划许可证和施工许可证。4.已通过竣工验收。5.拆迁安置已落实。6.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用的条件或者已确定施工进度和交付日期。7.物业管理方案已落实。二、现房是否要销售许可证现房不要销售许可证，建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度，开发企业进行对商品房会进行预售，那么这个时候就要向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。如果是没有取得《商品房预售许可证》的，不能进行商品房预售。三、商品房预售许可证和销售许可证有什么区别1.适用对象不同房地产管理机关允许房产项目就是在没有建成时便可销售的2023-06-15423人看过 -
房地产开发房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。商品房现售，应当符合什么条件?在什么样的情况下商品房才能现售。法律法规规定商品房现售应当符合以下条件：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;4、已通过竣工验收;5、拆迁安置已经落实，如果商品房涉及拆迁的，必须安置好拆迁人。6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;7、物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。一、哪些商品房不可以购2023-03-20259人看过 -
撤销权1、债务人有使自己的财产减少或负担增加的行为。包括放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等。2、债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力。如果在债权成立之前发生上述行为，此时债权尚不存在，不能认为该行为对债权造成损害。且债务人为上述处分行为后债权人仍与债务人发生法律关系，表明债权人愿意承担债权不能实现的风险，自不得请求撤销债务人发生在先的行为，所以债务人的行为必须发生在债权有效成立之后。同时，债务人的行为须已经发生法律效力，如果债务人的行为未发生法律效力，或者根本不会发生法律效力(例如属于无效民事行为)，债务人的财产所有权并未发生转移，则债权人无须通过行使撤销权保全自己的债权，而可以请求法院宣告债务人的行为为无效民事行为。所以，债权人只能撤销债务人与第三人间的有效行为。3、债务人的行为危害债权。债务人的行为危害债权，是指债务人的行为会导致其作为债权担保的责任财产减2023-03-09186人看过 -
撤销权一、撤销权的行使条件具体具体是什么1、债务人有使自己的财产减少或负担增加的行为。包括放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等。2、债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力。如果在债权成立之前发生上述行为，此时债权尚不存在，不能认为该行为对债权造成损害。且债务人为上述处分行为后债权人仍与债务人发生法律关系，表明债权人愿意承担债权不能实现的风险，自不得请求撤销债务人发生在先的行为，所以债务人的行为必须发生在债权有效成立之后。同时，债务人的行为须已经发生法律效力，如果债务人的行为未发生法律效力，或者根本不会发生法律效力(例如属于无效民事行为)，债务人的财产所有权并未发生转移，则债权人无须通过行使撤销权保全自己的债权，而可以请求法院宣告债务人的行为为无效民事行为。所以，债权人只能撤销债务人与第三人间的有效行为。3、债务人的行为危害债权。债务人的行为危害债权，是指债务人的行2023-06-17450人看过
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房屋预售需要的条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房屋预售合同有什么作用房屋预售合同有什么用在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目房地产的销售有不符合上述使用现售合同的条件时，开发商需要重新领取新的预售许可证方可继续销售房地产。在这里要提醒您，要看开发商销售的是期房还是现房，不能以是否“现有房屋”作为判断标准，应该先看开发商是否能够提供已经办理了初始登记的法律文件，再看开发商提供的合同文本是不是由房屋管理局统一印制的商品房销售合同。房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋，房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种2023-08-12119人看过 -
商品房现售根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证。(四)已通过竣工验收。(五)拆迁安置已经落实。(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。(七)物业管理方案已经落实。一、中介卖无房产证是否违法中介卖无房产证房是违法的。房地产交易标准有：1、房地产交易必须办理产权转让，业主无权在取得房地产证书之前处理房地产，包括委托中介转售；2、没有房地产证书的房地产交易过程不受法律保护，协议无效，双方风险巨大。现售商品房应当符合下列条件：1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或者土地使用2023-04-05424人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质，同时价格相对较低，但存在无法按期交付的风险。... 更多>
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