宅小区业主违反小区物业管理公司的规定架设防盗网-法师兄

宅小区业主违反小区物业管理公司的规定架设防盗网

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:52:30 438 人看过

住宅小区用户违反小区物业管理公司的规定架设防盗网，物业管理公司是否有权起诉要求拆除？

根据我国物业管理条例的规定，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主的物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。物业管理企业是依照物业服务合同的约定提供服务的，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止并及时向有关行政主管部门报告。因此，物业管理公司的职责与权力来源于物业服务合同约定及业主委员会的授权，小区如何管理如何规范是全体业主的事，物业管理公司不能单方面对小区进行规范，不准业主安装防盗网等。一般情况下，小区应当有自己的规范，如业主公约，每个业主都应当遵守业主公约，否则业主委员会可以予以制止直至提起诉讼。如果业主违反业主公约安装防盗网，或者安装防盗网损害业主的公共利益时，物业管理公司应当根据业主委员会授权予以制止或提出诉讼等，业主委员会也可以以自己名义进行诉讼。同时，如业主安装网违反了当地行政法规，可以由当地的行政主管部门进行处理。

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