婚姻法关于夫妻共同财产的规定，买房名字是否适用？-法师兄

婚姻法关于夫妻共同财产的规定，买房名字是否适用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 13:20:19 390 人看过

婚后买房写一方名字是否属于共同财产分为两种情况：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

买房只写一方名字属于夫妻共同财产吗

婚后夫妻双方共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于共同财产。

买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为夫妻共同财产。

如果是婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。

婚后一方父母出资购买房屋，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

共有
夫妻在婚姻关系中共同承担房贷是否属于夫妻共有财产？

婚后还贷款的房子算夫妻共同财产。婚前按揭购买房屋，结婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，可以作为夫妻共同财产分割，但需要先扣除购买方首付部分。夫妻共同财产分割，由夫妻双方协商确定，无法通过协商方式确定的，由法院判决确定。法院判决离婚财产分割，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。买房婚后一起还房贷怎么分（１）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（２）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。（３）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期

2023-07-11

286人看过
结婚登记
婚姻法对于二婚夫妻的共同财产有何规定？

一般来说，无特别约定的情况下，男女双方结婚登记后，夫妻双方取得的收入都算是夫妻共同财产，而再婚后双方的财产状况也没有例外。事实上说，再婚后，一方的婚前财产一般是个人财产，除非双方约定为共同财产，否则，婚后财产一般都算共同财产。二婚结婚登记是否需要婚检我国相关政策并没有强制规定婚检，无论是一婚还是二婚。现在婚检都是自愿的。婚检是免费的，做婚检也是对自己负责的表现，万一对方有不适合结婚的隐形遗传病呀艾滋病或者什么病的病毒潜伏者，结婚以后一旦发作也许会带来一些痛苦。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-07-16

208人看过
夫妻共同财产
用子女的名字买房子算夫妻共同财产吗

双方父母共同买的房，产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下：一、婚前一方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。2、登记在对方个人名下如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定的情况除外。3、登记在两人名下如果婚前男方父母全款买房，写的是夫妻两个人名字，则视为对对方50%产权的赠与行为，在没有其他约定或者公正的情况下，视为二人共同财产，房产分割时双方各占50%。二、婚前双方父母全额出资的情况1、登记在一方名下如果

2023-03-19

275人看过
夫妻共同财产
婚姻法规定夫妻共同财产的含义

法律规定夫妻共同财产的认定如下：1、工资，奖金；2、生产经营收入；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同明确规定归一方的除外；5、买断工龄款属于夫妻共有财产；6、住房公积金属共同财产；7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金属于共同财产。夫妻共同财产的法律规定夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：（一）夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。（二）夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；2、一方或双方继承、受赠的财产；3、一方或双方由知识产权取得的经济利益；4、一方或双方从事承包、租

2023-07-09

138人看过

跨国婚姻
夫妻财产协议是否适用于跨国婚姻？

夫妻之间可以订立财产协议，效力需结合《民法典》关于合同效力的规定来判断。一般来说，只要双方订立的协议系双方真实意思表示，并且内容不违反法律强制性规定，不违反公序良俗，协议有效。协议可以对婚姻关系存续期间所得财产、婚前财产的权属进行约定，约定内容对双方具有法律约束力。但是要注意，夫妻间的财产协议需采用书面形式。夫妻财产协议书甲方：，男，年月日出生，现住。身份证号码：。乙方：，女，年月日出生，现住。身份证号码：。甲乙双方于年月日在省（直辖市／自治区）市区（县）人民政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为：）。至结婚登记以来，。现双方经过平等地协商，自愿达成如下协议：一、订约依据：甲乙双方签定本协议，其依据为我国相关法律之规定。二、婚姻财产范围及归属：经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚姻财产约定如下：（一）甲方的婚前个人所有财产：1、房屋：座落于市区路号，建筑面积为平方米的房屋一套为甲

2023-07-01

318人看过
夫妻共同财产
夫妻名字加入房产属于共同财产吗？

房产婚后加名字属于共同财产。因为在婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。我国相关法律规定，离婚的时候，夫妻的共同财产由双方进行协议处理；协议不成的，由人民法院按照财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者是妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应该依法给予保护。结婚后办理房产证属于共同财产吗结婚后办理房产证属于共同财产。具体如下：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素；2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割

2023-07-01

178人看过
夫妻财产约定
婚前房产加名夫妻财产约定是否属于共同财产呢

婚前房子婚后加名了，则该房产就属于夫妻共同财产了。这属于一方对另一方的赠与，赠与后房子成为共同财产，离婚时对方有分割的权利。有女方名字，女方对房产就有产权份额，但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。如父母对小夫妻的共同房产在首付上有贡献的，在份额划分和分割中是可以根据首付占总房产的比例大小进行综合考虑的。一、法院一般怎样处理离婚房产纠纷法院处理离婚房产纠纷的方式如下：1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为该方婚前财产，离婚时不予分割。2、婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上；仍旧属于该方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由该方对另一方进行补偿。离婚时房屋增值部分要分为两

2023-03-07

389人看过
婚前财产
婚前财产加上女方名字是否适用于所有婚姻关系？

离婚时，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议办理不动产。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后支付的金额及相应的财产增值部分，离婚时由产权登记的一方按照相关法律规定的原则补偿给另一方。男方婚前财产婚后加女方名字怎么办理婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有

2023-07-02

313人看过

法律综合知识
婚后买房，房产证只有一个人的名字，是否算夫妻共同财产

一、婚后买房，房产证只有一个人的名字，是否算夫妻共同财产婚后买房，房产证只有一个人的名字的，该房产一般情况下会算夫妻共同财产。但是如果存在下列情况的则购买的房产会认定为一方的个人财产：1．一方父母全款出资买房，且房屋产权登记在一方的名下。这种情况视为一方父母对自己子女的赠与，被赠与的房产视为受赠方的个人财产。2．一方用自己的个人财产购买的房产。不论是一方全款购买还是一方用个人财产支付首付，然后用个人财产还贷的都认定该房产属于购买方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、只要是婚后父母购买的房产就是夫妻共同财产吗并不是婚前父母出资购买的房产就都属于夫妻共同财产，以下两种情况，房产就不认定为夫妻共同财

2024-01-29

188人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：人名字是否影响房产权？

是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要件。首先，要看双方在结婚前是否形成同居关系。如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。婚后房子加名字算夫妻共同财产吗婚后房子加名字算夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2023-07-03

88人看过
夫妻共同财产
婚前房产在婚姻法中的地位：是否属于夫妻共同财产？

婚后所得到的婚前房产收益不属于夫妻双方的共同财产，但双方可以事先约定。如果房产是由一方婚前全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产的收益也属于登记者所有；婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。婚后所得到的婚前房产收益不属于夫妻双方的共同财产，但双方可以事先约定。如果房产是由一方婚前全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产的收益也属于登记者所有；婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚后所得到的婚前房产收益是否属于夫妻共同财产？在我国，

2023-09-16

159人看过
夫妻共同财产
房产加名字后，夫妻是否共同拥有财产？

房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产，婚后加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，但若存在以下情况的，可以撤销赠与：1．赠与人有证据证明因赠与给赠与人造成重大经济损失；2．被赠与人对赠与人极其家属有侵害行为；3．被赠与人有严重损害赠与人利益的行为。夫妻共有财产的范围（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；）；（五）其他应当归共同所有的财产。财产分割引用的法条比较多，但是每一对已经离异的夫妻，都得结合两个人的实际情况对号入座的去参考。然后奉劝有些女性，不要想当然的觉得以女性这种弱势群体，多分一部分财产是法律肯定会支持的，分割财产的这件事情聘请律师是最好的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共

2023-07-08

400人看过

夫妻共同财产
关于夫妻共同财产认定的法律规定

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）一方以个人财产投资取得的收益；（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（七）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。一、共同财产都包括哪些内容夫妻共同财产具体的应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金;(二)生产、经营性的收益;(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)继承或接受赠予所得的财产;(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;(六)一方以个人财产投资取得的收益;(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。二、离婚有哪些情况

2023-03-21

361人看过
夫妻共同财产
关于夫妻共同财产是怎么规定的

夫妻结婚后，到一方死亡或者离婚之前这段时间，是法律上所称的存续期间。这期间夫妻所得的财产，都属于夫妻共同所有的家庭财产。《》第13条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。第13条还规定：夫妻对共同所有的财产，有平等处理权。的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入，包括：1.夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等2.夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受所得财产。3.夫妻双方或一方的其他合法收入。在确定夫妻共同财产范围时，也要注意下述问题：1.夫妻的和双方约定为个人所有的财产，不属于共同财产的范围。2.复员、转业军人的医疗费归本人所有。如果结婚多年，夫妻共同生活较长的，可按共同财产对待。对夫妻婚前财产或婚后财产无法确认的，视为共同财产。3.应将夫妻共同财产和家庭共同财产，其他家庭成员的财产加以区别。婚后购买的房产

2023-06-11

138人看过