拿房产证需要夫妻双方到场吗？-法师兄

拿房产证需要夫妻双方到场吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:21:28 96 人看过

如果是夫妻两个人共同买房，那么房产证应该会写夫妻两个人的名字，但在办理房产证的时候，并不需要夫妻两个人同时在场，甚至可以说在特殊情况下，夫妻两个人都不在场也行。一般来讲，在办理房产证的时候都是由户主去办理，而在办理的过程当中需要提供的资料有个人身份证，户口本等。在夫妻共同购房的情况当中，需要提供的资料还会包括结婚证，所以夫妻当中只要有一人在场即可。

安置房能拿到房产证吗

安置房是有房产证的，相当于自己买的房子。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房是有房产证的，相当于自己买的房子。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
买房子过户需要夫妻双方到场吗，需要哪些手续

买房子过户不需要夫妻双方到场，但是为了保障自身的额权益，最好的亲自到场，如果实在不能到场的，也可以委托他人代为办理，并且最好是提供授权委托书。买房子过户需要的手续包括提出过户申请并申报成交的价格、房地产管理部门进行现场勘查和评估、当事人缴纳相关费用、房管部门核发证书。一、买房子过户需要夫妻双方到场吗买房子过户不一定需要夫妻双方到场，但是在以下情况双方最好都要到场：1.签订合同时，签约双方需要亲自到场，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。2.申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。3.办理过户手续时，原则上要求同时到场，两人共同买的房到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。法律并没有强制要求夫妻双方强制到场，如果实在无法到场的，可以委托他人代为办理。二、买房子过户需要哪些手续买房子过户需要如下手续：1.双方当事人在房屋

2022-07-31

145人看过
股权纠纷
夫妻共同购买房屋是否需要双方到场？

夫妻买房贷款需要双方共同出面。对夫妻在婚姻关系存续期间所得的，应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候，还会有很多签约问题，这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷，所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质贷款。股权转让是否需要双方同时在场一般情况下，为避免更多的股权纠纷与社会矛盾，公司股转让需要双方都要到场的，但是我国法律不强制要求，所以可以委托人去办理。《中华人民共和国公司法》第一百三十七条【股份转让】股东持有的股份可以依法转让。第一百三十八条【股份转让的场所】股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、

2023-08-03

465人看过
二手房买卖
二手房买卖双方夫妻必须要到场吗

二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。一、夫妻二人离婚房子如何分配夫妻二人离婚后房产分割如下：1、婚后一方出资的财产离婚时，婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，对方无权要求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证以哪一方名义登记，该房产都应属于夫妻共同财产；2、婚前全款买房，夫妻一方婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方，离婚后另一方无权要求分割房产。婚前买房，婚后追加对方这种情况下属于夫妻共同财产，双方无过错的，原则上平分；3、婚前全款买房，购房合同上写着两个人的名字，没有特别约定是共同所有，也就是说，你应该一起出售或抵押。

2023-03-05

417人看过
离婚登记
是否需要双方到场：关于夫妻离婚时是否需要双方到场的问题

我国规定的离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种：（1）协议离婚双方都需要到场，共同办理。协议离婚的规定是：男女双方自愿离婚，且应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。（2）诉讼离婚的情形则原则上夫妻双方也应到场，特殊情况下可以不到场。如果一方当事人有特殊情况，不能到庭的，法院也可以缺席判决。这里的特殊情况，主要是指夫妻一方下落不明、无民事行为能力、患重病等。夫妻离婚了一定要分割工资吗？夫妻离婚不一定要分割工资。如果工资是夫妻共同财产，那么双方在离婚时就要对其进行分割；夫妻首先可以通过协议的方式进行分割；协议不成的，由法院判决；如果夫妻婚后约定财产为各自所有的，那么双方获得工资就应认定为是夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意

2023-07-11

393人看过

抵押
房屋解抵押在哪里办理，需要夫妻双方到场吗

一、房产解抵押在哪里办理房产解抵押必须到当地房产登记部门作解抵押登记抵押才有效。房屋解抵押，简单来说是指有贷款的房子，在产权交易中心有登记，此时房子某些权利受到限制（如出售）。当你把贷款还完了，可以去银行拿到贷款还清证明，就可以去不动产登记中心解除抵押登记，这个过程称之为解抵押。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、房屋解除抵押需要夫妻双方到场吗如果该房屋共有人为夫妻双方则房屋解除抵押需要夫妻双方到场共同办理。如果房屋属于夫妻双方共同财产，

2023-02-21

480人看过
房贷
夫妻双方是否需要到场才能提前还房贷？

提前还房贷是否需要夫妻双方都到场，视具体情况而定：1、如果只是个人名义办理的贷款，那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可；2、如果是夫妻双方共同申请的贷款，提前还贷则是必须夫妻双方都到场签字的。一般提前还款需要房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。不同的银行对提前还款有不同的规定，还款前是提前咨询银行。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。购房贷款还清之后，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来房管所产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带

2023-07-20

375人看过
房产证
夫妻双方都要去办房产证吗

夫妻双方都要去办理房产证，这是真的吗？办理共有房屋登记的，夫妻双方均需到场；夫妻房产证上只写一人姓名，登记时只写一人姓名，登记为“唯一所有人”。申请房产证时，夫妻双方均需到场，其中一方应出具放弃房产的书面承诺。《房屋登记办法》第十二条除本办法另有规定外，由双方共同适用。有下列情形之一的，当事人可以单方申请房屋登记：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的有效法律文书取得房屋权利；（三）因合法建造房屋取得房屋权利继承或者遗赠；（四）有变更登记办法所列情形之一的；（五）房屋灭失的；（六）权利人放弃房屋权利的；（七）法律、法规规定的其他情形。第十三条共有人应当共同申请登记。共有房屋的权属变更登记，可以由有关共有人申请，但因共有房屋的性质或者共有人的份额原因申请共有房屋的权属变更登记的，应当由共有人共同申请。

2023-05-02

489人看过
结婚登记
离婚申请需不需要夫妻双方同时到场？

离婚申请必须两个人同时到场。夫妻双方均想要离婚的，就离婚事宜达成一致意见后，需要共同到结婚登记地民政局办理离婚手续，其需要携带以下材料：1、双方的户口本、身份证；2、双方的结婚证；3、双方当事人共同签署的离婚协议书。协议离婚申请需要双方到场吗协议离婚申请需要双方到场。离婚双方必须亲自到婚姻登记机关递交申请，才能办理协议离婚。登记离婚，应符合规定的下列五个条件：1、申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人，如果是非法同居，事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚；2、申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人。所谓完全民事行为能力，是指能对离婚法律行为的法律后果承担民事责任的能力；3、离婚申请书是申请离婚双方当事人的真实意思的表示，并承担法律后果；4、申请登记离婚的双方当事人就家庭共同财产、债权、债务及子女的抚养或对生活困难一方的帮助达成协议，并自觉履行这种承诺；5、双方必须亲

2023-07-06

362人看过

离婚诉讼
夫妻双方在离婚诉讼中需不需要到场？

这段内容讲述了离婚诉讼中需要处理的问题以及出庭的要求。双方需要在开庭时到场,以保障自己的权益不受侵犯。一般情况下,双方均需到场,但到法院起诉时不需要都到场,只需本人或委托律师到场即可。此外,双方还需要在国内办理离婚手续。需要处理。离婚诉讼与个人身份关系有关。通常开庭时双方都需要到场。建议双方到场，这样能够保障自己的权益不受侵犯。庭审时双方一般均需到场，到法院起诉时不需要都到场，你本人或者委托律师去就行。双方要在国内办理离婚手续。夫妻离婚需要到场吗？根据我国《民法典》第一千零四十条规定，夫妻离婚需要亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。因此，夫妻离婚需要到场。另外，《民法典》第一千零四十一条也明确规定了离婚登记的程序，包括双方当事人应当亲自到婚姻登记机关申请离婚登记、向婚姻登记机关提交离婚登记申请、提交相关证件和证明材料等。因此，夫妻离婚必须亲自到场办理相关手续。离婚诉讼与个

2023-09-01

432人看过
法律综合知识
房产证办理夫妻都要到场吗，办房产证需要哪些材料

房产证办理并不要求夫妻都要到场，只要房屋产权人办理房产证手续即可，如果夫妻双方都属于房屋产权人，那么可以双方一同办理。办房产证需要准备房屋买卖合同、契税完税或减凭证购房者身份证明等材料。一、房产证办理夫妻都要到场吗？房产证办理并不要求夫妻都要到场，只要房屋产权人去办理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。二、办房产证需要哪些材料办房产证需要如下材料：1．盖章的申请表；2．房屋买卖合同；3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5．专项维修资金专用收据；6．契税完税或减凭证；7．购房者身份证明（复印件核对原件）；8．房屋共有的提交共有协议；9．银行的提前还贷证明。三、办房产证流程办房产证流程如下：1．房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方

2022-07-30

84人看过
购房合同
签婚前购房合同需要夫妻双方在场吗

婚前购房合同中应写明哪些事情?婚前协议必须与夫妻双方人身或财产有密切关系,并且与一般性社会道德和其余法律规定不相冲突,才能真正具有法律效力，购房合同是夫妻婚前最常见的协议之一，所以在签订婚前购房合同的时候有些地方是一定要注明：1、共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。2、由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。3、一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限

2023-06-13

301人看过
离婚手续
夫妻双方不在同一城市，离婚时需要双方必须到场吗

如果是协议离婚，那么就必须要双方当事人亲自到任意一方户籍地民政局办理离婚手续；如果是诉讼离婚，原告不出庭视为撤诉，被告不出庭法官会缺席审理，所以诉讼离婚中被告是可以不到场的。二、记错开庭时间怎么办记错开庭时间不出席分为原告和被告。记错开庭时间不出庭是属于无正当理由拒不到庭的。如果是原告，法院可以按撤诉处理，如果是被告，可以缺席判决。是否是属于正当理由的，当事人要向法官说明解释其合理和正当性，并提供相关的证据。和法官联系一下，说明情况，看看能不能重新开庭，否则只能上诉或者是申请重新再审。三、起诉被告不到场怎么办?起诉被告不到场的可以进行缺席判决。缺席判决是指开庭审理案件时，只有一方当事人到庭，人民法院依法对案件进行审理之后所作出的判决。缺席判决的适用情形有：1、原告不出庭或中途退庭按撤诉处理，被告提出反诉的，可以缺席判决；2、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的；3

2023-06-22

422人看过

传唤
男方起诉离婚时，夫妻双方是否需要到场？

起诉离婚需要双方都到法庭。《民事诉讼法》第六十二条规定，离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。第一百三十七条规定，开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。开庭审理时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。起诉离婚一方不到场要怎么办离婚纠纷除涉及到当事人的人身和财产关系外，还涉及到婚姻家庭的稳固，具有较强的社会性，一般不适用缺席判决，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。如果法院未经合法传唤，即便被告没有出庭应诉，亦不能缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。第一百三十七条开庭审理

2023-07-07

464人看过
结婚证
是否要求夫妻双方共同到场申请查房证明？

夫妻双方中一个人办理即可，需带齐身份证、户口簿等有效证件，有子女的，也要带上子女的有效证件。需要携带的手续要根据，需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。查房证明在哪里办一、查房证明在哪里办1、查房证明一般在户口所在地的房管局查询并开具证明。查房证明查询如下：（1）查房证明分为《个人及家庭房屋信息记录》和《房屋信息摘要》两类；（2）到相关部门申请《个人及家庭房屋信息记录》查询时，查询人以家庭为单位提供身份证原件，未成年子女提供户口簿原件，即可申请查询；（3）申请《房屋信息摘要》查询时，房屋权利人本人携带身份证原件和提供房屋具体信息即可办理。2、法律依据：《中华人民

2023-07-05

483人看过