签订施工合同注意事项
(1)建设工程合同应具备的主要条款以《建设工程施工合同文本》为例,该合同分为合同条款41条、条件41条及使用说明38条。1)发包人和承包人的名称或者姓名和住所;2)工程概况:指工程的地点、内容、承包范围、承包方式、工程性质、定额工期总天数、开工日期、竣工日期、质量等级、合同价款等;3)合同文件及解释顺序;4)合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律;5)图纸的提供,指提供图纸日期、套数、保密要求、费用的承担等;6)甲方住工地代表,任命书、委任书;监理总工程师等;7)乙方住工地代表,任命书等;8)甲方的工作,如施工条件(水、电、电讯成份的时、要求,地下管线资料的提供时间,办理证件、批件的名称、时间等)9)乙方的工作,如:提供施工计划,报表名称及完成时间,施工保卫要求,向甲方提供办公、生活设施及费用承担,交通、噪音管理,工程成品、古树、地下管线的保护要求、费用承担,施工现场卫生要求等;10)进度计划,如乙方提供施工的组织计划、进度时间,甲方监理确认时间等;11)延期开工,推迟开工的原因、日期、顺延的时间等;12)暂停施工,暂停的时间、原因、费用的承担、违约责任等;13)工程的延误,指工程量变化、设计的变更、不可抗力、违约责任等;14)工程提前,比定额总天数提前天,采取赶工增加的经济支出,甲方应提供的条件,每提前竣工一天奖励金额和计算方法等;15)质量检查和返工,返工的原因、费用的承担、工期的顺延等;16)工程质量,约定的质量等级、违约责任等;17)隐蔽工程和中间验收,验收的部位、时间、内容、继续施工条件等;18)试车(应按承包范围确定)试车的内容、时间、地点,甲方应提供的条件、双方的责任、费用的承担等;19)验收和重新检验,参加验收的人员、验收工期、费用的承担、造成损失的赔偿等;20)合同价款的调整,发生什么情况下工程造价可调整;21)预付工程款,时间、比例等;22)工程量的核实确认,甲、乙双方核实工程量报告的时间要求;23)工程(进度款)的支付,支付的时间、方式、违约责任;24)甲方供应材料设备,设备材料的种类、规格、质量等级、到货地点、费用的承担、违约责任、损失的赔偿等;25)乙方采购材料设备,采购的名称、规格、型号、合格证明、甲方验收时间违约责任、质量不合格的解决办法、费用及损失的承担、因此延误工期的责任等;26)设计的变更,设计变更的提出、费用的承担、工期的顺延等;27)确定变更价款,变更价款的支付方式、工期的顺延等;28)竣工验收,提交竣工验收报告日期、验收的时间、达不到要求工程应顺延等;29)竣工结算,乙方提供结算报告、尾款的支付、工程的保修期等;30)保修,应签订保修合同,乙方向甲方交付保修抵押金;31)争议的解决方式;32)违约责任;33)索赔,如甲方未按合同约定履行各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失、乙方可以向甲方以书面形式进行索赔;34)安全施工,甲、乙双方对安全的责任、事故费用的承担等;35)地下障碍和文物的处理,影响施工费用的承担;36)工程的分包,发包责任的承担、发包的结算等;37)不可抗力;38)保险(如有时),保险的内容、金额、费用承担等;39)工程停建或缓建,原因、费用的承担等;40)合同生效与终止的期限;41)合同份数。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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注意事项签订消防工程施工合同有什么意义北京在线咨询 2022-05-01消防验收合同中,签订消防工程施工合同要注意什么 一般情况下,除考虑一般合同签订的注意事项,签订消防安装工程施工合同时应注意的其他问题包括: 1、质量条款不应采取主观标准2、多种方式结合约定承包范围 承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域,工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时,各分包单
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营改增后施工合同签订后应注意的事项江西在线咨询 2022-07-16合同价是否含税,税率是多少,这个一定要说清楚,避免以后由于这个约定不明确双方扯皮造成涉税风险,营改增后施工合同签订后所要注意的是想还有很多,建议详细咨询哟管部门的人
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签订代理合同有什么注意事项,签订代理合同的注意事项是什么澳门在线咨询 2022-10-13在运营过程中,经常会用合同来约束各方的行为,而签订合同是保障自己合法权益的重要途径,所以,不管是什么合同,都要明确双方权利义务,尤其是涉及经济问题,容不得半点马虎。那么签订代理合同有什么注意事项,签订代理合同的注意事项是什么?
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签签订居间合同(定金合同)注意事项?海南在线咨询 2022-10-23根据实际情况双方协商,主要考虑每个交易环节的时间,付款方式及时间,贷款下款,交房时间等等,最重要的是要充分预计可能会出现的不确定因素,及出现这些不确定因素后的处理方式及责任承担,还有违约责任等。
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承包工程签订合同注意事项是什么,承包工程合同有哪些注意事项四川在线咨询 2022-10-15建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、义务关系的协议。建设工程承包合同是保护发包人、承包人双方合法权益的法律文件。承包人在签订时应注意,以免自己遭受损失。那么承包工程签订合同注意事项是什么,承包工程合同有哪些注意事项?