开发商延期交房怎么赔偿三年-法师兄

开发商延期交房怎么赔偿三年

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 13:02:55 237 人看过

一、开发商延期交房怎么赔偿三年

依照现行的法律法规，对于开发商延期交付房屋所涉及到的赔付问题有明确的规定指出：双方当事人可在事先的合同条款中协商确定若其中一方违反合约时应该依据具体违约实情向另一方支付相应金额的违约金；并且，亦可以协商确定由于违约行为引发的相关损失赔偿款数额的计算方式。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商延期交房能要赔偿吗

开发商延期交房能要赔偿。

延期交房是指房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。

1、如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任，要求开发商赔偿。

2、如果购房协议书上没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房怎么赔偿三年”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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