房子登记在子女名下，会面临什么法律风险-法师兄

房子登记在子女名下，会面临什么法律风险

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 10:14:25 138 人看过

房子登记在子女名下会面临的法律风险：

一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担。

二、房屋登记在子女名下，离婚时法院不予分割。

三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。

四、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务。

《民法典》第三十五条

监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房产登记在未成年子女名下的风险有哪些,房产登记在孩子名下如何规避风险
231人看过
把房子登记在孩子名下可能带来的风险
422人看过
子女名下房屋登记需要注意哪些风险
316人看过
将房屋登记到孩子名下是否存在风险？
428人看过
房子登记在子女名下可能会酿成大错,这些风险一定要学会规避
97人看过
以孩子的名义登记房子有什么风险
270人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产登记
如何规避将房产登记在孩子名下的风险

1．可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。2．进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。3．从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。房子在孩子名下算夫妻财产吗房子在孩子名下不算夫妻财产。离婚财产的分割按照以下原则来处理：1、双方协商决定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；2、男女平等，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女的权利。3、照顾子女和女方权益；4、给予补偿的原则、照顾无过错方的原则。离婚诉讼流程：1、写好离婚起诉书；2、准备诉讼离婚所需要的证据；3、向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据；4、法院决定是否受理该离婚诉讼；5

2023-07-03

133人看过
法律综合知识
买新房登记在孩子名下需要注意的风险

一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。另外，用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶，房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款；同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。二、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房屋变得更加艰难复杂。三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置现在未成年人的房产是不能办理出售手续的，按照规定，在子女年满18周岁以前，父母是不

2023-12-24

293人看过
婚前财产
法律允许将房子登记在孩子的名下吗

1、法律没有规定购房者的年龄，所以无论孩子的年龄高低，都可以将房子登记在孩子的名下，但自然人被分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，他们的行为一定情况下需要监护人、法定代理人的代理，孩子如果未成年，就属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，买房属于较大额的民事处分行为，需要父母进行代理。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。一、把房子登记在孩子名下有何风险1、父母不能随意处置房产按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。2、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引

2023-02-17

111人看过
夫妻共同财产
孩子名下房产怎么登记如何规避风险

1．可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。2．进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。3．从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。房产登记在子女名下如果离婚要怎么办房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻共同财产，离婚是双方无权请求分割。相关规定：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）

2023-07-22

50人看过

法律综合知识
借名买房将房产登记在子女名下是否合法

将房产以他人名义购买并登记在其子女名下，从法律角度来看，确实具有可行性，然而在实际操作过程中，仍需全面综合地考虑各种实际情况以及相关法律条文。关于房屋产权的变更与登记手续，则必须严格遵守《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国不动产登记条例》等一系列相关法律法规的规定与要求。尽管借名购房行为在法理层面尚未被明确禁止，但是此举可能会引发诸如逃避税费、规避限购政策等诸多问题，因此在实践操作环节中务必审慎对待，以尽可能降低法律风险以及可能出现的纷争。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024-05-08

86人看过
夫妻共同财产
登记在双方名下的房子

登记在夫妻名下的房产属于夫妻双方的共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、二婚夫妻离婚财产如何分配二婚夫妻离婚财产的分配，遵循平等处理、坚持照顾子女和女方、无过错方、公平处理的原则。属于夫妻共同财产的，夫妻平等分割，如果在婚姻存续期间，夫妻双方有约定的，归一方所有或者各自所有，从其约定；未明确约定，由双方协商处理。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、为了拆迁房子离婚怎么分为拆迁房而结婚,离婚时，房产怎么分应视具体情形而定。如果该拆迁房登记在夫妻双方名下，那么一般属于共同财产。在离婚时，双方可以协商分割。如果是婚前个人房产拆迁后获得的房产，没有补差价且

2023-06-22

423人看过
房产登记
房产登记在子女名下存在哪些风险以及家长可以随意处置么

现实生活中，很多家长对于自己未成年孩子的财产权往往忽视，认为孩子的东西就是家长的，家长可以自有分配。那么这符合法律规定吗?在司法实践中，发生过父母擅自出售未成年子女名下的房屋，被法院判决无效案件。我们对房屋等不动产实行登记制度，一旦产权证登记在未成年人名下，该房屋的产权就属于该未成年人，即使是父母出资的也不能成为房产的所有者擅自出售房屋。未成年的父母作为法定代理人可以代为购买房屋，申请产权登记，但区段随意处置被监护人的房屋。通俗来说父母可以为孩子买房，但是不能擅自卖孩子的房子。一般情况下，只有等孩子年满18岁后，经其同意才能处置。不过法律对此也有特殊规定，如果是父母出于未成年子女健康成长或受教育等必要，子女上学、治病需要大笔费用、未成年人致人伤害，需支付大笔费用等是可以处理该房屋的。此时为了孩子利益而处理房产的，房管部门会要求双方父母同时到场，以声明保证的方式说明是为了孩子的利益需要处理该

2023-04-27

249人看过
婚前财产
父母为什么爱把房子登记在孩子名下

其实，这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处：1、房子作为不动产，可以给子女提供一定的经济保障；2、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；3、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。一、房产登记在子女名下如何规避风险一是可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。二是进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1％。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。三是从房产证上去名。这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人，等同于买卖，即把一半的产权份额转让给你，缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减

2023-04-01

188人看过

夫妻共同财产
房产直接登记到未成年子女名下的风险有哪些

房产直接登记在未成年子女名下的风险有：子女离婚，房产作为共同财产被析产分割；子女死亡，房产作为遗产被划分继承；子女未经父母同意擅自出售；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权。一、房子能否过户到未成年子女名下房子能过户到未成年子女名下。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产的。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、借名买房出资人的选择有哪些风险借名买房出资人存在的风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房产。三、婚后父母出资

2023-04-11

475人看过
离婚手续
将房子登记在未成年子女名下有何弊端

将房子登记在未成年子女名下的弊端有：子女未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的，父母无法要求取消交易；子女因法律问题被法院查封房产；子女将房产设置抵押权；子女死亡，房产作为遗产被划分继承等。离婚将房子赠与未成年孩子协议书能否撤销不能撤销，离婚协议里约定把房子给孩子是夫妻双方对于夫妻共同财产的处置，是双方协商一致的结果，是促成离婚的必要条件之一。即使房子没有办理变更登记手续，但因为离婚财产分割适用《民法典》婚姻家庭编，属于特别法，因此不可随意撤销。离婚协议中约定赠与未成年子女房产，该赠与一般是不能单独撤销的，只有在特定情况下，如因欺诈、胁迫等事由导致离婚协议涉及财产关系的内容部分或整体撤销，因被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，那么赠与子女房产可以同时撤销。「注意」如夫妻协议离婚及办理离婚手续后，一方拒绝按协议约定为子女办理房屋过户手续的，这样做：在司法实践中，如果赠与

2023-07-27

497人看过
结婚证
房子登记在子女名下由哪些不好的地方

房产证与不动产证有什么区别?根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产权证书不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。现在的证需要换吗?无需更换。新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或则不换。等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。房产证上写谁的名字不再重要!房产证上有你的名字≠房子是你的根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会

2023-04-30

330人看过
离婚调解
当你从房子里借钱时，你会面临什么样的法律风险

据悉，2014年至2016年上半年，北京市第二人民法院共审理此类案件14起。由于近年来房价飞涨，此类案件中有的贷款人在借款人还款时恶意逃避，故意造成对方到期无法偿还债务，有的贷款人在取得委托书后，恶意串通买方低价转让，给借款人造成巨大损失。缺少合同条款的履行细节曹和黄是一对夫妻。他们住的房子是老房子拆迁后的安置房，登记在曹某名下。谁会想到，搬进崭新的安置房后，全家甚至打了很多官司。先是妻子黄某向房管部门申请异议登记，然后起诉曹某离婚。与妻子离婚调解后，曹某在与子女审理房屋确认诉讼时，向房管部门申请注销异议登记。后来，曹某与外地人胡某签订借款合同，并向其借款250万元。曹的贷款以房屋抵押作担保。他还公证姚某当天将房子卖掉。委托事项包括解除银行抵押、代收房款、过户。上述贷款到期后，曹某无法偿还。因此，姚某持委托书将房屋出售给一家投资公司。曹某认为，姚某未经本人同意将房屋出售，且未获得任何购房款

2023-05-08

236人看过

法律综合知识
房子登记在夫妻一方名下

一、房子登记在夫妻一方名下在广大夫妻关系群体中，若婚姻关系存续期间购置房产并只标注一人之名，则仍应当被认定为夫妻共同财产。关于夫妻共同财产的划分，相关法规明确指出，夫妇拥有同等权利对共同所有的财产进行处置管理。在接下来的阐述中，我们将列举出七种常见情况，这些情况所涉及的房产都应被视为夫妻共同财产：第一类，一方在婚前以租赁方式取得房屋使用权，但婚后使用夫妻共同财产购买此房屋并登记在其个人名下，此时该房屋应被确认为夫妻共同财产；第二类，无论是婚前或者婚后，夫妇双方均积极捐资购房，且房产登记记录在夫妻双方的名下，这类情况无疑构成了典型的夫妻共同财产模式；第三类，在婚后阶段，夫妻双方利用共同财产购买房产，无论其名义上归属于哪一方，都应该被视作夫妻共同财产；第四类，在婚后阶段，如果一方的父母愿意出资全额购得房屋，并将其登记在夫妻双方名下，那么这个举动将被视为对他们夫妻双方的赠予，从而被认定为夫妻共同

2024-04-11

385人看过
物权登记
登记在子女名下的房产能否被执行？

司法实践中，将自己财产登记在他人名下情况较多，有些意图躲避执行，有些是真实赠与，实际权利人和名义权利人不一致的情形较多。物权登记具有公示公信作用，不动产登记即彰显权利，除非相反证据，登记权利人即推定实际权利人。但是如果属于以合法形式掩盖非法目的、恶意串通损害第三人利益、登记机关登记错误等，则可以认定无效或撤销登记，从而恢复为可执行财产。但有一类无需登记依法即可认定为法定共同财产性质的情况，此类财产即使名义上登记为个人所有，也不影响其共有性质，例如夫妻对登记在一方名下的财产、家庭成员对登记在一方名义下的家庭财产等。综合上述分析，登记在子女名下的房产能被执行。

2023-05-01

415人看过