物业管理合同中约定物业服务公司免责有效吗-法师兄

物业管理合同中约定物业服务公司免责有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 19:13:05 223 人看过

免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来台同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。在物业服务合同中，经双方同意，物业服务公司可以在物业管理合同中约定减轻自己的部分责任，但不能免除自己的一切责任，否则该条款就是无效的。

一、格式条款被认为无效的情形有哪些

格式条款被认为无效的情形有：

1、一方以欺诈、胁迫的手段制定格式条款，损害国家利益的。合同是双方同意的法律行为。只有按照平等互利的原则，经双方充分协商达成协议，才能建立格式条款；

2、恶意串通损害国家、集体或第三方利益。恶意串通是指双方非法串通，共同制定格式条款，损害国家、集体或第三方利益；

3、以合法形式掩盖非法目的签订的格式合同；

4、损害社会公共利益。不得损害社会公共利益，这是制定格式条款的基本原则之一；

5、格式条款提供者免除自己的责任，增加对方的责任，排除对方的主要权利。提供格式条款的一方免除自己的责任，增加对方的责任，排除对方的主要权利的，该条款无效。

二、合同中免责条款无效有哪些

合同中免责条款无效如下：

1、显示不公平无效；

2、以各种方式、手段制定的免责条款，损害国家、集体或者第三人利益的无效；

3、格式合同免责条款无效，未提醒对方注意并详细说明；

4、造成对方人身伤害的条款无效；

5、因故意、重大过失造成他人财产损失的免责条款无效。

免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。

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