商品房买卖合同有哪些无效情形-法师兄

商品房买卖合同有哪些无效情形

来源：互联网时间： 2023-03-30 14:33:31 131 人看过

商品房买卖合同无效情形有以下这些：

(1)无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同。

(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同。

(3)以欺诈签订的商品房买卖合同。

(4)以胁迫的手段签订的商品房买卖合同。

(5)乘人之危签订的商品房买卖合同。

(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的商品房买卖合同。

(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为商品房买卖合同无效。

一、购房合同无效的几种情况

购房合同无效的七种情况是：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、乘人之危签订的经济合同；6、恶意串通；7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

二、购房合同无效有哪些

购房合同无效有：

1、以欺诈手段签订的合同；

2、以胁迫手段签订的合同；

3、乘人之危签订的合同；

4、无民事行为能力人签订的合同；

5、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同；

6、恶意串通签订的合同；

7、房地产买卖合同未签订书面合同，无证据可查；

8、与法律明确规定不能交易的房地产签订的合同。

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。

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