土地使用权类型分商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

土地使用权出让后在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利。

具体如下：

1、土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；

2、土地使用权年限居住用地七十年，业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

3、商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

农村土地使用权类型有

土地使用权的种类是指根据法律规定的各种具体的土地使用权。《民法典》规定，物权的种类和内容，由法律规定。根据现行法律规定，我国土地使用权的种类主要有：农村土地承包经营权、宅基地使用权、农村集体建设用地使用权、国有建设用地使用权、地役权。

土地使用权可以依据不同的标准进行分类：

以土地的所有权权属为标准，可分为：国有土地使用权、集体土地使用权。

以土地的用途为标准，上地使用权可以分为：建设用地使用权、农用地使用权。

农用地使用权是指对耕地、林地、草地、农旧水利用地、养殖水面等直接用于农业生产的土地享有的使用权。农用地使用权还可以分为：农村承包经营权，自留地、自留山使用权。

建设用地使用权是指对城乡住宅用地、公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等土地享有的使用权。广义的建设用地使用权包括个人依法取得用于建造住宅的宅基地使用权。

以对土地的使用是否具有独立性，土地使用权还可分为独立的土地使用权和从属性的土地使用权。土地使用权大多数那是独立的土地使用权，而地役权是具有从属性的土地使用权。地役权人对供役地的使用权从属于对需役地享有的权利。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。