房产证可以加兄弟姐妹名。
一、房产证加名字有什么要求吗
1、亲属加名字
亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字,可能有些购房者会问继承加名,这里强调一下继承不属于这一情况,所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。
2、夫妻加名字
配偶关系,夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理,但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加,否则要求结清剩余尾款,具体以各地方城市规定为准。
二、房产证加名字的流程
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
三、兄弟姐妹加名
虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式,但是由于税费比较高,同时限购未取消之前也要考虑购房资格,所以买卖方式比较合适。
买卖流程:双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同,之后在网上进行网签备案,去房管局办理购房资格审查,通过后,打印购房合同,办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
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与兄弟姐妹共有房产,兄妹在其名下的学区房产,可以在姐姐的名下吗山西在线咨询 2022-03-04从法律的角度来说,是不可以的: 1、根据我国义务教育法第12条的规定,适龄儿童、少年应该在其本人的户口所在地就近入学为原则; 2、当事人购房后,户口未迁入房产所在地(与妹妹的户口在一个户口本上)的,该生源是不能在房产所在地就近入学的; 3、当事人具体可以带上本人的身份证、户口本、房屋产权登记证等,事先咨询该房产所在地的对口学校负责人,以对方的答复为准。《中华人民共和国义务教育法》的规定:第十二条适
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房产证上有名字但是有兄弟姐妹有份吗安徽在线咨询 2022-01-14依据“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利”之规定,有技巧的处理相关证据,可以提起诉讼以维护你的合法权益。
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法官会因为兄弟姐妹在房产证上加了我的名字吗吉林省在线咨询 2022-03-09你所说的不够清楚,建议你与律师联系,不是共同夫妻财产,在房产证上加上你的名字,你好,积极应诉。,对于你的妹妹是赠与行为,如果过了户,没什么好办法了。,当然有赡养义务,你好,你提的问题属于相邻权关系。如果他的屋后没有你家院墙隔离的话,说你家站他家流水是没有事实依据的。因为房屋格局已经形成,相邻关系已经确定。你不需要量。但是你建房屋也要注意相邻关系。不能够侵犯相邻关系。,你爸有资格分到房,你好!交到房
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