没房产证房子加老婆名字吗-法师兄

没房产证房子加老婆名字吗

来源：互联网时间： 2023-02-18 14:40:14 258 人看过

没房产证房子是没有办法加老婆名字。房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：

第一种情况：房屋有贷款尚未还清。如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。

第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字。夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元(配图费20元，登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元，登记费550元)。

第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字。从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。

一、房产过户办理流程是什么？

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金

商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

房产证上增加名字的行为在法律上是有明确的规定的，当事人需要根据上述具体的程序来进行处理，如果对相关情况的认定不清楚的，可以咨询工作人员。另外，对于变更的情况需要由当事人对相关贷款情况进行偿还后处理。

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