业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意,业主可将开店的业主告上法庭。
一、业主是否可以放弃共有部分的权利而不履行相应义务
业主不可以放弃共有部分的权利而不履行相应义务。根据法律规定,业主对建筑物的共有部分,享有权利并承担义务,业主不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
二、我想出让二手房后,车位可以转让给别人吗
不可以,业主转让住宅、经营性用房的,对共有部分的权利一并转让。否则就是违法的。《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
三、法律上业主对房产各个范围各自有哪些权利
根据我国民法典的有关规定,楼房内的业主专有部分和专有部分以外的共有部分,业主享有业主权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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民宅里做生意违反什么法律规定?甘肃在线咨询 2022-10-29违反了物权法的相关规定。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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在居民楼里开食堂可以报警吗湖北在线咨询 2021-12-18在居民楼开食堂可以报警。如果餐馆无营业执照、无食品流通许可证、无卫生许可证,缺一证都可以联系食药监局或工商局投诉。如果是正规食堂,住户可以以产生的噪音为由报警。居民楼是用于居住的地方,并不能用来开食堂。食堂老板若要开食堂,应当选择合适的地点。公民有权举报他人在不合适的地点办理食堂。
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居民楼练架子鼓违法吗宁夏在线咨询 2023-01-24居民楼练架子鼓一般不违法,但是打扰到其他居民算犯法。使用乐器时,应当控制音量或者采取其他有效措施; 避免对周围居民造成环境噪声污染。发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的由公安机关给予警告,可以并处罚款。
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住宅楼里做二手家电生意并且占用公共部位违法吗?山东在线咨询 2022-10-26我国《物权法》第七十七条明文规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。虽然房屋所有人有权决定将房屋作为何用,但住宅楼内的商户如果严重影响了其他住户的生活,也可以通过召开业主大会协商或民事诉讼等途径解决。