买房交契税在哪里交-法师兄

买房交契税在哪里交

来源：互联网时间： 2023-04-25 08:20:10 168 人看过

一、买房交契税在哪里交

买房交契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。房屋缴纳契税需要的材料有购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、房屋契税如何征收

房屋契税征收是按照总房价的3%-5%交纳，普通住房：对第一次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;对第一次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳，非第一次购买普通住房或面积在144平以上的：按3%缴纳。

三、承担房屋契税的主体是谁

一般是买受人承担房屋契税，当事人另有约定的除外。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，依照规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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