一、房屋出租要满足什么条件
房屋出租人必须是房屋所有人。共有房屋的出租,应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。代理人代理出租,应具有房屋所有人委托代理出租的证明。出租的房屋须具备如下条件:
1、已依法取得房屋所有权证;
2、司法机关或行政机关未依法限制房地产权利;
3、产权清楚,无权属争议;
4、非违章建筑;
5、符合使用安全标准;
6、未抵押或已抵押但经抵押权人同意;
7、符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定;
8、法律、法规未禁止出租。
二、哪些房屋不能出租
哪些房屋法律规定不能出租?为了尽可能防止房屋租赁纠纷的发生,保护租赁双方的合法权益,并非所有的房屋都能成为租赁的对象,有些房屋不能出租。
我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有以下情形之一的房屋,不得出租:
(1)未依法取得所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押,未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
租赁双方一定要按此规定确认房屋是否具有以上情形,如具有的,在上述原因未消除之前,不得租赁。
如果土地使用权人办理了合法的报建手续,并且房屋已建成并经过验收合格,具备交付使用的条件的,房屋所有人在未领取房屋所有权证书前将房屋出租的,其租赁关系有效。
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房屋出租要满足什么条件海南在线咨询 2023-04-12房屋出租要满足以下条件: 1、属于合法建筑,出租人享有合法出租的权利; 2、不属于法律规定不得出租的情形; 3、以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租
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房屋出租需要满足什么条件?福建在线咨询 2021-11-16房屋出租人需要以下条件:(一)有合法的房屋产权;(二)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;(三)房屋或者其他房屋改为经营性房屋出租的,应当提交规划和房管部门同意的证明;(四)房管部门直接管理公房内场地出租的,应当提交房管部门同意的证明;(五)房屋租赁应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(六)房屋可以正常使用。
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房屋出租需要满足什么条件黑龙江在线咨询 2023-05-19一般来说,房屋出租需要具备以下要件。 首先,需要有有合法的房屋产权证明(例如房产证); 第二,房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; 第三,将住宅或其他房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 第四,将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; 第五,住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; 第六,房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。
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出租房屋需要满足什么条件新疆在线咨询 2021-09-23为了规范住房租赁市场秩序,保障租赁当事人的合法权益,我国现行法律要求租赁人租赁住房必须具备一定的条件,总结主要有:第一,合法住房产权证明书;第二,住房为共有产权,必须持有共有权人同意租赁证明书;第三,将住房或其他住房改为经营住房租赁的,必须提交计划和住房管理部门同意的证明书;第四,将住房管理部门直接管理住房内的场所租赁,必须提交住房管理部门同意的证明书。第五,住房租赁必须执行国家和住房所在城市人民
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出租房屋要满足哪些条件澳门在线咨询 2022-06-05根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定,出租房屋需要满足的条件如下: 1、属于合法建筑; 2、出租人对于房屋具有出租的权利; 3、以原设计的房间为最小出租单位; 4、人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四