阳江住房公积金买房规定是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-23 04:57:21 383 人看过

一、阳江住房公积金买房规定是什么?

住房公积金办理规定是需要符合一定的条件。具体的条件如下所述:

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。

3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。

4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。

二、异地住房公积金贷款办理流程是什么?

1、业务咨询

由于不同城市的贷款业务有所差异,所以职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询,公积金管理中心一次性告知贷款所需审核的材料。

2、提交申请

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、核实信息

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性,核实无误的,按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

4、标识和记录贷款情况

缴存职工在异地贷款还贷期间,如果住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

现实生活当中,不管是哪个地方在办理公积金贷款的时候都是需要符合公积金贷款的条件,也就是在缴纳公积金方面必须要连续6个月足额的进行缴纳,否则的话是不能够办理公积金贷款的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 17:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 江苏住房公积金标准
    住房公积金
    根据省相关部门文件要求,省级机关住房公积金缴存基数为2012年度职工个人月平均工资,最低不低于1480元,最高不超过15200元。缴存比例为各单位现行计缴比例,或在8%-12%的范围内申请调整。一、河南省五险一金缴纳比例是多少?河南五险一金缴纳比例:一、养老保险缴费比例:职工工资基数的28%(其中单位20%、个人8%)二、工伤保险缴费比例:单位员工缴费基数总和的0.5%、1%、2%,根据单位风险程度来确定缴费比例,工伤保险费由单位缴费,单位职工不缴费。三、医疗保险缴费比例:职工工资基数的10%(其中单位8%、个人2%)。四、生育保险缴费比例:单位员工缴费基数总和的1%,由单位缴费,单位职工不缴费。五、失业保险缴费比例:职工工资基数的3%(其中单位2%、个人1%)六:住房公积金缴存比例:住房公积金缴存年度,郑州住房公积金缴存比例为单位和职工个人各5%~12%。二、公积金按工资的百分之几交公积
    2023-03-23
    144人看过
  • 什么是住房公积金?住房公积金是怎样缴存的?
    住房公积金是一项长期住房储金,由职工和其所在单位两部分缴存构成,属于职工个人所有。住房公积金按月缴存,职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从职工工资中代扣,单位同时为职工提供占职工工资一定比例的住房公积金。单位在每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托的银行计入职工住房公积金帐户。一、公积金的含义(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公
    2023-06-28
    326人看过
  • 2023沈阳调整住房公积金的哪些规定
    为充分体现住房公积金的互助性,让更多的缴存人受益,根据中心的实际情况,现将住房公积金提取政策做以下调整:一、凡是省直公积金贷款的,取消辽直房资字[2018]13号文件中规定的首次提取金额计算方式。调整为:省直住房公积金贷款完成后,从首次提取开始,主贷人每次提取额为,自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额。两次提取间隔不能低于12个月,可以经年累计提取。主贷人个人帐户余额不足上述还贷额度的,其共同借款人(及配偶)只能提取差额部分。二、省直公积金借款人还贷6个月后,主贷人及共同借款人(含配偶)公积金帐户的余额,可在办理提前还贷申请后,提取公积金直接冲减贷款本金,提前偿还省直公积金贷款,不能提现。本套住房还贷提取公积金合计额,累计不能超过应还贷本息合计额。部分提前偿还省直公积金贷款,每次冲减本金不低于3万元,两次间隔不低于12个月。省直公积金组合贷款,可以优先偿还商贷部分
    2023-05-31
    327人看过
  • 住房公积金贷款买房审批流程是怎么规定的?
    1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资
    2023-03-07
    428人看过
  • 什么是住房公积金联名卡,住房公积金卡发放对象是如何规定的
    问:什么是住房公积金联名卡?答:住房公积金联名卡,是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证,住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡。职工可以实时查询个人住房公积金账户的信息,同时可以监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金,此外还可以核对住房公积金余额。除此之外,联名卡还可办理存款、取款、工资代发、转账汇款、刷卡消费等各种银行业务。公积金联名卡免制卡工本费及年费。持卡人享受工、建两行与其特约商户举办的消费优惠、积分抽奖等活动。住房公积金联名卡的挂失和换卡业务须在工-建两行以及交通银行营业网点办理;住房公积金持有者未到退休年龄,不能注销本卡。装修自己住房的时候可以从自己账户取出一定量的金额。住房公积金卡发放对象:住房公积金联名卡将向建立住房公积金账户的全部职工发放。为
    2023-12-24
    327人看过
  • 阜阳购买商品住房提取住房公积金流程怎么走
    一、阜阳购买商品住房提取住房公积金流程怎么走线下办理流程:(1)职工个人填写《住房公积金支取申请单》,本人签名;(2)个人持提《住房公积金支取申请单》、单位或个人帐号及其他证明文件到公积金中心服务厅审核;(3)中心审核同意后打印住房公积金支取单;(4)复审通过后,转账到个人银行卡或存折。网上办理流程:(1)网上申请公积金提取;(2)中心审核同意后,转账到个人账户。二、阜阳购买商品住房提取住房公积金受理条件《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。三、阜阳购
    2023-05-25
    449人看过
  • 在襄阳如何办理住房公积金贷款买房
    一、借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,并连同下列材料交襄樊住房公积金管理中心:(一)本人或夫妻双方具有法律效力的身份证件(身份证和户口簿)原件及复印件,审查后留复印件;(二)借款人所在单位出具的襄樊住房公积金管理中心认可的经济收入的书面证明;(三)所购住房的合法房地产权属证件或购买住房的合同;(四)购房首期付款的付款凭据;(五)襄樊住房公积金管理中心要求提供的其他证明材料。二、襄樊住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核,并在15日内向借款人做出答复。三、借款人在收到同意借款的批准书后,应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同,并依法办理担保手续。四、借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后,受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。
    2023-05-05
    349人看过
  • 什么是住房公积金,如何理解住房公积金定义的内涵
    1、什么是住房公积金?住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2、如何理解住房公积金定义的内涵?住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定
    2023-05-05
    343人看过
  • 住房公积金的首套住房怎么规定的
    1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套。3、全款买过一套房,贷款买房,算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算首套。。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买
    2023-06-25
    352人看过
  • 浙江住房公积金贷款最新政策,浙江住房
    一、浙江住房公积金贷款最新政策浙江住房公积金贷款最新政策如下:1.放宽贷款申请条件职工按规定连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请个人住房公积金贷款。2.提高最高贷款额度住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。3.降低贷款首付比例职工使用住房公积金购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付比例为30%。4.调整贷款额度确定方式按照贷款权利和缴存义务对等原则实行存贷挂钩机制,职工个人贷款额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,且不高于规定的最高贷款额度,低于20万元的,按20万元确定。二、浙江住房公积金的贷款额度是多少浙江住房公积金的贷款额度是:职工个人贷款额度标准按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,且不高于规定的最高
    2023-06-23
    414人看过
  • 个人怎么取住房公积金的钱,住房公积金买房怎么用?
    一、个人怎么取住房公积金的钱住房公积金提取方法:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。【法律依据】《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益
    2024-02-02
    67人看过
  • 买房时住房公积金使用的方法是什么
    办理住房公积金贷款所需的资料及流程:住房公积金贷款申请审批表3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证
    2023-08-02
    249人看过
  • 益阳哪里办住房公积金
    一、公积金是什么公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性
    2023-05-31
    244人看过
  • 沈阳住房公积金缴存办理要件是什么
    办理要件:1、《企业法人营业执照副本》或《事业单位法人登记证书》、《社团登记证书》、编委批文或单位成立文件的原件;2、《辽宁省地方税费综合申报表》(尚未发生税费申报的提供《工资总额使用手册》);3、法定代表人身份证复印件(预留印鉴法人章并非法定代表人本人的,需提供法定代表人签章并加盖公章的授权书);4、单位公章、单位预留印鉴。办理流程:1、单位向所属区域管理部提出缴存登记申请;2、中心审核登记单位相关信息后,建立单位住房公积金账户。公积金提取注意事项:职工骗提自己的住房公积金余额,如果没有成功,本人认识到错误并积极配合调查处理的,其个人住房公积金账户将被冻结1年;如果已经成功,但积极退还了骗提金额,并配合调查的,将冻结个人住房公积金账户2年;如果骗提成功后,且超过规定时间仍拒绝退还,不配合相关调查处理且态度恶劣的,属于挪用性质,将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。职工符合规定提取条件的,
    2023-05-04
    134人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 住房公积金在住房公积金法律上有什么规定?
      重庆在线咨询 2023-08-30
      住房公积金是用人单位与职工按照规定储存的专项用于住房消费支出的个人储金。住房公积金实行专户管理,必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内;住房公积金实行专款专用,任何单位和个人不得挪作他用。
    • 阳江在阳江如何申请住房公积金贷款
      青海在线咨询 2022-06-28
      一、阳江市住房公积金能够在阳西申请借贷的。 二、解决流程 (一)借贷城市公积金中心接受工人的异处借贷业务询问,并一次性告知借贷所需审核手续。 (二)工人本人或其委托人向缴存城市公积金中心提议申请,缴存城市公积金中心根据工人申请,核实工人缴存借贷情况,对未使用过住房公积金个人住房借贷或首次住房公积金个人住房借贷已经结清的缴存工人,出具《异处借贷工人住房公积金缴存使用证明》。 (三)借贷城市公积金中心
    • 住房公积金法律规定什么是公积金贷款
      吉林省在线咨询 2022-06-24
      法律规定的住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金的作用是为了减轻职工的住房支出的负担。公积金是缴存在职工住房公积金账户中,在购买、建造、翻建、大修房屋时可以提取使用。
    • 民法典规定住房公积金贷款买房买房条件有什么规定
      新疆在线咨询 2023-08-21
      个人住房公积金贷款买房条件限制: 1、借款人具有城镇户口; 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; 5、有《中华人民共和国民法典》规定的资产为贷款抵押或质押; 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险; 7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
    • 要用公积金买房子,住房公积金存款步骤是什么?
      江西在线咨询 2022-08-07
      住房公积金是按工资额度缴纳的一部分补贴,单位按照一定比例给与缴纳,这两部分合计存在本人的公积金账户里。该账户不计息。使用方法是: 1、可以用公积金进行贷款,此贷款优点是利率低。比一般商行的按揭贷款利率要低很多。没有住房公积金账户的或者欠缴的不允许使用此贷款。包括买房贷款(含二手房),装修贷款。 2、可以将账户的钱提取出来。需要相应的手续,包括购房合同、购房发票等。 3、职工退休后可以一次性提取住房