房屋捐赠增加了业主，降低了成本-法师兄

房屋捐赠增加了业主，降低了成本

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:50:54 70 人看过

房产是我们自己的，宝宝又是家里的新成员，需要通过捐赠或者交易的方式把他的名字写进产权证吗？专家建议，应该通过房屋捐赠增加业主，因为通过房屋捐赠增加业主可以降低成本。如果产权证上已经有夫妻双方的名字，则在产权证上加上孩子的名字，假设孩子的利益是房屋评估价值的三分之一，所需的公证费和契税按评估价值的三分之一计算。”在房产证上加上宝宝的名字太麻烦了！”刚入户不久的李欣夫妇原本计划在儿子一岁时将儿子的名字加到房产证上，作为完美家庭的见证。拨通房地产交易中心的咨询电话，电话那头的工作人员告诉他们，在房产证上加上自己孩子的名字并不像想象的那么简单。也许很多人会认为房产是我们自己的，宝宝是家里的新成员，把自己的名字写进产权证，还要通过赠与或者交易的方式？”的确，在产权证上加上业主并不像你想象的那么简单，需要按照一定的规定办理相应的手续。比如，如果你想在产权证上加上儿子的名字，只能通过捐赠或交易的方式。”杨女士这样说。礼物还是交易？这不是在产权证上挤家长的名字吗？不，在这个时候，我们可以通过部分赠与和部分产权交易，将一定比例的产权转让给子女，所涉及的税费也按照这个比例计算。如按捐赠程序办理，可参照上述房屋捐赠程序办理。但是，如果夫妻双方的名字已经在产权证上，则在产权证上加上孩子的名字，假设孩子的利益是房屋评估价值的三分之一，而所需的公证费和契税均按评估价值的三分之一计征。

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