楼房多久不交房算违约-法师兄

楼房多久不交房算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 17:29:35 452 人看过

若开发商未能依照约定日期履行房产交付义务，便已然构成违约行为。在这种情形下，买方有权依据相关法律法规，就开发商的违约行为提起诉讼，主张自身权益。倘若经过合理期限的催告之后，开发商仍然无法在三个月内按期完成房产交付工作，且未提供任何合法、合理的解释，那么购房者将有权利单方面解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时，由此引发的所有经济损失均应由开发商全额承担。

然而，如果经过催告后，开发商能够在三个月内顺利完成房产交付工作，那么在此种情况下，买方并没有权利解除与开发商之间的买卖关系，但是可以向开发商提出赔偿请求，要求其对逾期交付所导致的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、开发商多久交房为违约若开发商未能按时交付房屋，则可视作其违反了契约约定，相应地，购房者有权依法主张其违约责任。具体而言，开发商需要自收到书面通知后的三个月内向买方交付房屋，如逾期三个月仍未履行契约义务且无任何合理缘由的，买方有权利单方面解除所订立的买卖合同，同时所有因此而造成的经济损失全部由开发商负责承担。另一方面，如果开发商最终在三个月期限内交付了房屋，买方虽然不能够解除协议，但享有向开发商要求赔偿逾期期间造成的经济损失的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

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