如何解决租户给楼下带来的淹水困扰？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-03 20:43:51
278 人看过
租户给楼下淹了，可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理，如果调解不成功，建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任，因为没有尽到审慎义务，但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任，如果超过保修期应该是房主承担责任。如果是房客忘记关水龙头等原因，应该由房客承担责任。
租户提前退租交的押金怎么办
提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
（一）如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
（二）如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
《中华人民共和国民法典》第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。
《中华人民共和国民法典》第七百四十九条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
高利贷带来的困扰：如何解决？
155人看过
-
户口入学的你，如何解决户口本带来的困扰？
242人看过
-
如何解决楼上水管爆裂所致楼下淹水的赔偿问题
228人看过
-
信用卡欠款带来的困扰，如何解决？
362人看过
-
如何解决楼上漏水带来的纠纷
237人看过
-
别人家的房子水龙头坏了，水淹楼下如何解决？
299人看过
律师服务
热门律师推荐
更多退房相关文章
-
如果是上门催收，请第一时间报警，并使用手机记录当时情况，不得到户主允许，他们进入你的住宅是涉嫌非法侵入住宅，是刑事类犯罪。如果采取喷漆堵锁眼的方式滋扰，则涉嫌寻衅滋事，一样可以量刑。高利贷多半涉黑涉恶，是目前公安机关重点打击对象。欠高利贷跑路了怎么办欠高利贷跑路了，可以起诉到法院要求对方在合理的范围内还款，但对于超出法律规定的范围是不予保护的。认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还，债权人因此提起的还款请求也不受法律保护，但是本金和合理的利息是要偿还的。由于高利贷引起的诉讼，时效是三年，从还款期限届满之日起算，如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债，可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产生的，夫妻双方要承担还款责任。即使夫妻离婚，债权人仍然可以向任何一方追讨。约定不承担债务的一方偿还债务后可以向另一方追讨。虽然没有关于2023-07-06385人看过 -
一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。下水管道堵了把楼下淹了谁该负责下水管道堵了，把楼下淹了，需要具体问题具体分析：1、下水道堵塞造成住户被水淹的，应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任；2、若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任；3、物业负有管理、维修的责任，一般情况下是物业负责，如果物业不及时处理导致当事人家楼下被淹了，当事人可以要求物业处理，如果物业已经尽到了注意义务，物业可以不承担当事人被淹的损失。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百2023-08-05331人看过 -
要根据破坏程度进行赔偿。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。空调外机栏杆掉了属于谁负责一、空调外机栏杆掉了属于谁负责1、空调外机栏杆掉了属于谁负责，需要根据实际情况进行确定。分别是：（1）空调外机的挡板属于开发商负责的，保修期内开发商负责维修；（2）过了保修期的属于物业公司维修的。2、法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地2023-07-04286人看过 -
继续履行房屋漏水，对楼下的损失赔偿可以通过以下方式：1、是漏水损害轻重，或维修或赔偿，由双方协商解决。2、无法达成协议的可以寻求社区委员会协助解决。3、分歧较为严重无法达成协议的，可以通过民事诉讼方式解决，这时要注意收集并保存证据。赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。一、违约损害赔偿的原则具体是什么（一）赔偿损失应当遵循完全赔偿的原则完全赔偿的原则，指的是遵守合约的一方因违反约定的一方的违约所受到的损失，全部都应当由违约方以赔偿，它是充分、全面地保护守约方利益的有效措施。赔偿损失应当以守约方有损失为前提；同时，守约方所受到的损失，违约方也要全部赔偿，通过赔偿使守约方的利益能够达到合同得到履行的相应状态。当事人一方不履行合同和义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利2023-04-11124人看过
-
继续履行一、租户跑水淹楼下房东有责任吗租户跑水淹楼下房东是否有责任要看是什么原因造成漏水的，是租客使用不当还是水管老化破损等原因。如果是租客使用不当造成的漏水，那么损失应当由租客赔偿;如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房东来赔偿，物业有责任的，房东可以向物业追偿。法律依据：根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。二、房屋漏水能退租吗房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须2023-06-05168人看过 -
楼上漏水造成楼下房屋受损的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人因此受到的损失难以确定的，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。楼上漏水到楼下协商不了，找谁调解楼上漏水到楼下协商不了可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。解决房屋漏水的方法：1、保留证据，房屋漏水，首先应拍照保留证据；2、确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以当事人应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，当事人就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了；3、协商维权，拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿；4、诉讼维权，虽然当事人拿着证2023-07-03232人看过 -
仲裁机构1、向房管局投诉如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时可以向房管部门投诉解决果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的，那么就需自己承担一定的责任。2、仔细签订退房协议如果只是口头同意退还房款，那么并没有明确的期限，没有约定，那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”，所以退房签订退房协议，才能确保权益。如果已经签订了退房协议，那么就按照退房协议中的约定进行，一般对于退房时间是有要求的，如果超过退房时间还算开发商违约，所以退房协议需要仔细签订，约定退房的时间和相应事宜，以及超过退房时间所需承担的违约金等。3、向法院起诉如果已经签订了退房协议，那么对您是有一定保障的全可以以协议为证据起诉，要求按照协议履行，需要写好起诉书到法院立案，诉讼费用由败诉方承担。售楼处赠送的广告属违约吗？售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于2023-07-0557人看过 -
欠条1、谈谈要求补张欠条，事先做好一些准备，带好有录音功能的手机，在谈话之前这些就起到很大作用了有了这段录音可以作为有效证据；2、搜集固定其它证据，如有其他人知道你们之间有欠款事实的，可以找人证作证，有相关证据证明欠款债务承认、认可的均可以要求给付。欠条过期后还能起诉吗欠条过期后还是可以进行起诉的。欠条不是药品和食物，没有过期的日期，没有过期作废的说法。欠条有诉讼的时效，诉讼时效过后，法院就会不予受理，本案也就不会胜诉。诉讼的时效可以中断，中断的事实是要求、支付利息和签署延期还款的协议，都必须要有证据，诉讼的时效才可以进行中断。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼理。2023-07-05410人看过
-
法律综合知识第一是与楼上的邻居进行协商，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二是协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，损失数额可以找专业的鉴定机构给予鉴定。您完成可以让对方按原来的方式把您的室内恢复为原样的，因为是他们产生的问题，而且在法律上也是说得通的，所以我认为去协商比较好，怎么说也是楼上楼下的关系，如果再不行就只能通过法院来处理了。2023-03-27200人看过 -
法律综合知识一、自己家漏水给楼下淹了咋办由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。二、出租房卫生间漏水到楼下修理费谁出租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主2023-01-1555人看过 -
不可抗力看火灾时什么原因，如果意外事件，不可抗力，对方也没过错，只能认倒霉了。如果是人为原因，那么可以向对方索赔，拿上损坏家电的发票或修理费单据找对方，不行到法院起诉。火灾责任人负责，楼上的责任楼上赔，楼上没责任但找不到责任人，那么楼上作为受益人也得适当赔偿。先起诉，判决生效后申请强制执行。法律规定依据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。应当赔偿受损失人以实际损失为限的经济损失。2023-06-13452人看过 -
业主刘某家中水管跑水，殃及楼下王某的房屋，在赔偿王某损失后，刘某一纸诉状将物业公司告上法庭，认为自家跑水是因为物业公司维修动过的部位脱开造成的，要求物业赔偿损失1万元。近日，在北京铁路运输中级法院法官的主持下，双方达成调解协议。刘某起诉称，2006年11月，因家中给水主管漏水，物业公司工作人员到家中维修，维修过程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。2007年3月，刘某家中给水主管以内自用部分水管漏水，给楼下业主王某造成损失。经法院调解，刘某向王某赔偿损失1万元。刘某入住后从未更换过水管，跑水部分虽为业主自用部分，但系物业公司维修动过的部位，故请求法院依法判令物业公司承担赔偿责任。一审法院经审理认为，虽物业公司主张其在2006年11月维修时，只维修了自来水表以内的给水主管，并未维修刘某自用部分管线，但物业公司未向法院提交维修记录等相关证据，故物业公司对刘某家跑水给王某造成的损失应承担一定的赔2023-06-1096人看过
-
相邻权楼上跑水淹楼下的赔偿如下：先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。楼上漏水法院怎么判法院处理楼上漏水的方法是：法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方协商解决，协商不成的可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。《中华人民共和国民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。2023-07-03272人看过 -
楼上漏水淹到楼下的赔偿是：1、先向楼上居民索赔，但如果有充分的证据证明为开发商原因导致的漏水，开发商将进行赔偿；2、如果开发商和楼上居民相互推诿，可以根据损失程度与楼上居民协商。协商不成的，应当提起诉讼，确定责任归属，弥补损失；3、如果当事人不履行法院判决，受损人员可以要求施工队从楼下维修，发生的费用可以向法院要求楼上业主赔偿。根据相关法律规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。楼上漏水到楼下房东的赔偿协议该怎么写甲方：乙方：经双方共同协商，现甲乙双方就某年某月某日至今因甲方房屋漏水造成乙方房顶渗水赔偿事宜，达成如下协议：1、对于甲方房屋漏水造成乙方房顶的水印和渗水问题，经双方达成协议，由甲方一次性支付给乙方维修费壹仟元（未含乙方因处理此事而另外损失的误工费、交通费、通讯费以及维2023-07-02127人看过
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-10 -
2023-12-09 -
2023-11-23 -
2023-11-20
#退房
相关咨询
-
-
租户马桶漏水，把楼下淹了，责任谁负江西在线咨询 2022-07-08房屋产权是你的，你是这个侵权案件的直接当事人.但是，你将房屋租给承租人，承租人负有用暖设施的管理上的义务，因此次漏水与用暖设施的日常管理有更大的关联性，如诉讼，法院可依申请或职权追加其为当事人另外，根据吉林市城区供热管理条例的规定，房屋交付后，开发商保修一年，后由产权人负责采暖设施的管理，你作为产权人，亦应负有一定的管理督促检查义务，初步判定，产权人也应承担一部分赔偿责任，具体责任如果划分，需要根 -
水龙头爆裂租户把楼下淹了怎么办安徽在线咨询 2021-12-19水龙头爆裂租户把楼下淹了怎么办，具体如下： 1、需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，当事人不需要承担责任； 2、需要当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用一旦有这一条，当事人要承担此次责任事故。 -
租户淹水租户责任如何划分宁夏在线咨询 2022-07-01进行房屋的租赁活动时，承租人可以与出租人签订房屋租赁合同，签订租赁合同后，承租人与出租人要按合同的约定履行义务，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担规定的维修义务。
-
