项目按揭房和其他房子有什么区别-法师兄

项目按揭房和其他房子有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 20:01:21 300 人看过

项目抵押房与其他房屋有什么区别

项目抵押房比其他房屋便宜。

1。很多房地产开发商资金链出现问题，无力支付承建商的工程款，因此通常选择用房地产来还债。为了在短期内收回资金，承包商往往以相对较低的价格出售房屋。在市场上，开发商以新建商品房作为项目资金的现象一直存在，但市场好的时候，房子容易卖出去，开发商也不会采用以房还债的方式，但仍有部分资金周转不过来的项目会以相对低于市场的价格用房还债。由于房屋本身的保值增值，很多债权人都愿意用这种方式冲抵项目债务。

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一、贷款买房和按揭买房区别比较贷款买房和按揭买房的区别：1．定义不同：按揭买房是购房者以分期付款的方式获得房屋所有权，是一种购房者以所购房屋作为抵押，并由相关的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭过程中，购房者享有房屋的使用权，若购房者违约，则银行有权收走房屋。贷款买房指购房者以所交易房屋作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房者按合同规定向银行还本付息的贷款业务。2．法律主体不同：按揭买房涉及到的法律主体有三方，分别是购房者、开发商和银行或其他贷款机构。贷款买房涉及到的法律主体只有两方，分别是购房者和银行或其他金融机构，所以贷款买房的法律关系更加简单一些。3．贷款期限不同：按揭买房最长的贷款期限可达30年，而贷款买房最长的贷款期限只有10年，但实际贷款的实际年限会根据借款人个人资质以及房龄等因素确定，一般来说，个人资质与房屋资质较好就能申请到最长的贷款期限。二、按

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我能收回房子的按揭项目资金吗

2008年11月，由于资金短缺，我与负责房屋建设的承建商签订了协议。房子完工后，我在一块宅基地（5层，每层136平方米）上结算了房子的工程款。现在建设者把房子都卖了，这让我无法正常管理房子我想问一下按揭项目能不能收回？律师回答说：首先，我们需要通过法院确认你方合同的法律效力。有关法律知识：建筑法第三十七条建筑工程的设计，应当符合国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。第三十八条建筑施工企业编制施工组织设计，应当根据建筑工程的特点，制定相应的安全技术措施；专业性强的工程，编制专项安全施工组织设计，采取安全技术措施。第三十九条建筑施工企业应当采取措施，维护施工现场的安全，防范危险和火灾；有条件的，对施工现场实行封闭管理。施工现场可能对相邻建筑物、构筑物和特殊作业环境造成破坏的，施工企业应当采取安全防护措施。第四十条**单位应当向施工企业提供与施工现场有关的地下管线资料，施工企

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按揭房和贷款房有什么区别？概念不同。按揭房在银行办理贷款时，需要将房子作为抵押物抵押在银行，并按照贷款合同内的金额每月偿还相应的月供，若没有按照规定偿还月供，银行有权利没收房子。而贷款购房则是在购买住房时使用房款或者有价值的证券作为抵押，发放金额的多少由底押物的价值决定。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料：（七）登记机关认为必要的其他文件。民间借贷可以用房屋抵吗法律范围内的民间借贷是合法的，但若是在还不上的情况下，您可以卖掉您的房子，以其房款进行

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买房是很多家庭，很多人人生中的一件大事，购房的好坏也许能够影响到一个人的一生，而房屋作为不动产，购买后也很难调换，所以，购房一定是要谨慎而为的，今天我们去认识一下江苏省美丽的城市，南通市的购房情况，南通位于江苏南部地区，经济发达，所以房价也比较高，在南通购房是一件很值得研究的事，让我们一起了解吧。南通购房其他城市购房区别：一、根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。未来长租公寓大幅挤压“类住宅”投资空间二、北上广深四个一线城市首当其冲，相继出台了对商住房的严格调控政策：最

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按揭付款和分期付款有什么区别

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房子拆迁补偿的其他补偿项目具体是什么呢

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一、按揭购房他项权证啥时候办？1、按揭购房他项权证通常会在受理他项权登记请求的10个工作日左右办理。相关法律规定：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（1）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（2）抵押权、地役权登记，10个工作日；（3）预告登记、更正登记，10个工作日；（4）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。2、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按

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