一、物业使用权能否转让
1、物业使用权是不能转让的。建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
2、法律依据:《物业管理条例》
第五十七条,违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
第六十二条,违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
二、宅基地使用权是主物权还是他物权
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用地使用权与建设用地使用权能否一起转让江苏在线咨询 2022-11-14转让楼房时,楼房的建设用地使用权一并转让。 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
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全体业主同意物业承租方转让业主使用权是否合法浙江在线咨询 2021-11-30承租人享有业主的部分权利。根据我国有关法律,承租人有权使用和处分房屋,但不享有权占有和处分。承租人按期缴纳物业管理费,意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。
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有什么规定物业使用权可以转让吗广西在线咨询 2023-06-14物业使用权是不能转让的。建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
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债权公司可否转让使用权河北在线咨询 2021-11-15一般可以转让。债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,转让对债务人无效。债权人转让权的通知不得撤销,但经转让人同意的除外。债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的权利,但权利属于债权人本人的除外。