开发商交房时如何保障自己的权益-法师兄

开发商交房时如何保障自己的权益

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:54:44 51 人看过

根据规定，房地产开发项目未足额缴存一期住宅专项维修资金和新建物业质量保证资金的，不予竣工综合验收备案；未取得竣工综合验收备案证书的商品房不得交付使用。因不符合交付条件而逾期交付的，开发企业应当按照商品房买卖合同承担逾期交付责任。开发项目交付使用未经全面验收或者经验不合格的，由开发主管部门责令限期改正，处开发项目投资额1%以上5%以下的罚款。强制交付的，买受人可以向有关部门投诉，也可以作为合同纠纷维权，向工商部门申请调解，向法院提起诉讼，要求赔偿逾期交付。在治理过程中，严格执行治理纪律和问责。按照“不发现问题就是失职，不处理发现的问题，不妥善处理就是失职”的原则，严肃查处发现的违纪违法问题，按照干部管理权限移交纪检监察和司法机关。上级主管部门处理案件，下级主管部门作出行政处罚决定的，应当同时向上级主管部门报告行政处罚决定；处理不当的，上级主管部门责令重新研究处理。

建立健全企业失信的处罚机制。完善房地产开发企业、中介机构及其从业人员的信用档案，依法进入诚信管理信息平台，包括违法企业及其法定代表人、企业控股股东的姓名、名称等，实际控制人姓名、身份证号码。建立信用评价结果与市场准入、资质审批、执业资格登记、资质动态监管等审批事项的联动管理机制，对严重失信的市场主体实行联合处罚。

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