投资二手车位首要考虑小区车位配比-法师兄

投资二手车位首要考虑小区车位配比

来源：互联网时间： 2023-08-17 18:30:43 292 人看过

广州市每天上牌的小汽车接近700辆，但是新增停车位不足150个，缺口如同滚雪球一般，越滚越大，商机由此萌发。市民钟先生动了心，想买几个小区车位用作投资，要求总价在30万以内、小区车位紧缺、租金的回报率不能低于3％。

虽然钟先生的要求比较苛刻，但是难不倒合富置业的投资专家，他们很快就交足功课。合富置业的投资专家表示，买车位用作投资，最重要是考虑小区车位配比，供不应求，租价售价皆高。为此，他们推荐了华景新城、中怡城市花园、光大花园、听涛雅苑四个楼盘。以华景新城陶然庭苑组团为例，两层车库共提供456个车位，而户数却高达1150户。目前，租金已经节节高，由原来政府规定的最高封顶价400元／月，飚升了一倍左右。如果车位不足的情况继续恶化，租金售价还会继续飚升。

置业专家建议，首选位于天河北的中怡城市花园，其车位的租金回报率最高，接近4％。光大花园则是业主急着出国，低价出售车位。

小区车位配比标准

小区车位配比标准即停车用地总面积需要按规划人口的每人0．8平方米至1平方米设计。如果开发商出售给一个业主两个或两个以上的车位，没有买到车位的业主可以向法院申诉合同无效。住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于25％，地上停车不能停在小区的公共绿地上。

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