需要给钱。可以通过继承来办理房产过户:所需材料:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承。
一、父母不在了子女如何继承父母房产
被继承人死后,继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;存在遗嘱的继承还需要提交被继承人生前所立的有效遗嘱。老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
二、父母不在房产该怎样过户
父母不在房产过户的流程如下:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分遗嘱继承和法定继承两种;
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。
一、办理房产证的材料如下:
1、购房合同;
2、购买发票;
3、竣工决算书;
4、个人身份证及复印件;
5、必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、申办房产继承过户材料如下:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。
综上所述,父母不在房产过户的流程是办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分遗嘱继承和法定继承两种;办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。
三、房产继承过户要怎么办理
房产继承过户按照以下程序办理:
(1)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(2)到公证处即原外销商品房到市公证处,办理房产继承公证;
(3)继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
办理房产继承是没时间限制的,房产继承过户需要材料如下:
(1)办理房产继承过户手续,所需的申请书;
(2)继承人的身份证件。如:身份证、户口本;
(3)原房地产权证;
(4)被继承人死亡证明;
(5)继承证明文件及公证书;
(6)由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;
(7)房屋估价单。
继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。
办理农村房产继承有什么方式
(1)继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人;
(2)继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致,继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。
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