现在有采光权吗-法师兄

现在有采光权吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:30:41 292 人看过

一、现在有采光权吗

《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因阳光权引发的纠纷日益增多。

二、民法典中相邻做房屋采光权如何界定

民法典规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，兴建房屋时影响其他建筑物采光的，就是侵犯采光权。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

三、侵犯采光权的要件是什么

具备以下条件即构成对采光权的实质性侵害：

1、存在侵害行为。

影响他人房屋的正常日照采光，即便建筑物合法，如果遮挡行为给相邻人的日常生活带来较大影响，仍应该承担相应的赔偿责任。

2、发生侵害结果。

采光权侵害必须以一定的损害结果为必要，否则无法对损害赔偿进行具体量化和测算。

而被侵害的采光权，必须是基于合法占有、使用而拥有的正当权利，即失去此权利将无法正常生活。

3、侵害行为与采光权损害之间存在一定的因果关系。

其侵害结果须由该侵害行为引起，没有该侵害行为就无该损害结果。

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