一、扬州异地公积金贷款异地住房公积金提取条件

住房公积金提取条件

1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额；②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。

2、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书；购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。

4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

二、扬州公积金异地贷款最新政策

1、公积金异地贷

三部门要求今起全面推行

9月29日，住建部、财政部、央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》要求，自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务。有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化。

这是住建部两周内主导两次发文力推公积金异地贷款。9月15日，住建部发布通知，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程：缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

去年10月，住建部等三部委曾经出台政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款业务，但相关细则一直没有出台。

2、明确操作流程

可向购房所在地申请贷款

9月29日发布的“通知”要求，全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

“通知”还对申请手续等操作细则作出明确规定：缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。

扬州情况

3、可贷款买外地房

正研究外地缴存、扬州贷款

“扬州目前异地公贷业务操作模式是：在扬州缴公积金，可以在扬州贷款买外地房子。”昨天，市公积金中心有关人士表示，因为公积金资金的问题，在2013年一度停止；去年公积金资金运行好转时，恢复了这项业务。

但对于夫妻双方均在外地缴存公积金，现在到扬州购房申请贷款，暂时还无法办理。

这位人士表示，按照节前三部门发布的“通知”要求，在扬州缴公积金到外地购房，需要到购房地公积金中心办理贷款，与现有业务操作流程有区别，上班后会研究落实。

另据了解，由于我省不少城市公积金运行紧张，满足现有贷款需求都需要等贷数月，一旦新开“外地人本地购房本地申请贷款”业务，无疑将对目前公积金运行增加更大的压力。所以，省内不少城市“外地人本地购房本地申请贷款”业务尚未出台。